Un techador condenado construyó un parque de vacaciones AirBnB con piscina y gimnasio en su jardín, sin permiso de construcción.
Los residentes de un pintoresco pueblo de Cornualles quedaron furiosos después de que Ross Cheal construyera cuatro casas de vacaciones en su patio trasero que ahora alquila a turistas.
Desde entonces, Cheal ha solicitado al consejo un permiso de planificación retrospectivo, exigiendo que se conserven las cápsulas, su piscina y el edificio “accidental” del gimnasio para evitar encontrarse nuevamente ante los tribunales.
El lujoso parque de vacaciones Steamers Meadow, Angarrack, cerca de Hayle, tiene una serie de críticas positivas, así como un camino de entrada extendido para los ‘Riverside Retreats – Bon Bon’, tal como se anuncian en AirBnB por más de £ 700 por una estadía de una semana.
Pero los lugareños se han opuesto y han pedido al Ayuntamiento de Cornwall que rechace los planes del techador fraudulento Cheal, quien fue procesado por el equipo de normas comerciales del Ayuntamiento de Cornwall el año pasado y recibió una sentencia de prisión suspendida de 20 meses.
El tribunal escuchó que Cheal fue director de Giant Roofing Ltd entre el 1 de mayo de 2020 y el 30 de abril de 2023 e hizo representaciones y excusas fraudulentas a los clientes por trabajos de techado en varias propiedades.
En los siete casos destacados por el equipo de normas comerciales del Cornwall Council, sus acciones resultaron en retrasos significativos, mala mano de obra y errores en la corrección del trabajo.
También se le ordenó pagar un total de 29.541 libras esterlinas en compensación a sus víctimas y 5.000 libras esterlinas para cubrir las costas judiciales del consejo.
Las cuatro cápsulas tienen vecinos enojados que temen que los clientes que pagan de Cheal inundarán su aldea de Cornualles.
Ross Cheal (en la foto) recibió una sentencia suspendida de 20 meses el año pasado y se le ordenó pagar un total de £29,541 en compensación a sus víctimas.
Entre quienes se opusieron a su último plan se encontraban el Ayuntamiento de Hayle y la Agencia de Medio Ambiente. Los vecinos también expresaron su preocupación por la conversión de una casa tranquila en un concurrido parque de vacaciones.
El vecino Robert Pavis escribió: “Cuando compré mi propiedad en 2016, sabía que la propiedad adyacente solo tenía permiso para un apartamento y un garaje/estudio”.
“En cambio, el garaje autorizado nunca se construyó y se construyó una segunda vivienda ilegal en la que se vivió durante varios años”. Como resultado, la actividad residencial en el sitio sin permiso ya se ha duplicado.
“Desde entonces, ha surgido un negocio comercial de vacaciones, que comprende cuatro alquileres de vacaciones, una piscina y un gran gimnasio, que funciona como Riverside Retreats”. Como resultado, el sitio se ha transformado fundamentalmente de un tranquilo uso residencial a un animado parque de vacaciones.
“El tráfico ha aumentado significativamente, con llegadas, salidas y actividad de visitantes más frecuentes”, añadió.
“Los vehículos comerciales suelen estar estacionados en la estrecha carretera que atraviesa el pueblo, lo que genera peligro y empeora la congestión”.
“El nivel de ruido ha aumentado, especialmente por las noches y los fines de semana, y afecta a la tranquilidad de las casas vecinas”.
“Estos impactos no eran previsibles cuando se otorgó el permiso original para viviendas unifamiliares”.
Las cápsulas se anuncian en AirBnB como “Riverside Retreats – Bon Bon” y han recibido varias críticas positivas.
Los residentes se han opuesto y han pedido al Consejo de Cornwall que rechace los planes del techador fraudulento Cheal, quien fue procesado el año pasado por hacer declaraciones y excusas fraudulentas a los clientes por trabajos de techado en varias propiedades.
Pavis también afirmó que el desarrollo había provocado una “disminución significativa” en la actividad de murciélagos, martines pescadores, pájaros carpinteros y ciervos, que, según dijo, era “anteriormente común”.
“Esto probablemente se deba a la iluminación, el ruido y el aumento de la actividad humana”. “El carácter de la zona ha cambiado de un tranquilo borde rural a un centro comercial que ya no encaja con el pueblo”, añadió.
“Entiendo que Cornwall promueve el turismo, pero esta es una propiedad residencial.
“Respeto el desarrollo responsable, pero esto representa una importante intensificación no autorizada y un cambio de uso con impactos negativos reales en los vecinos, la vida silvestre local y el carácter de la aldea”. Una aprobación retrospectiva sentaría un precedente preocupante”.
El listado de AirBnB describe a Cheal y su socia Alice como “superanfitriones” e invita a los huéspedes a “tomar un descanso y relajarse”.
“Esta hermosa cabaña se encuentra en una pradera tranquila junto a un arroyo en el pueblo de Angarrack, cerca de los lugares populares de Godreevy, Hayle y St Ives”, dice.
«La casa tiene calefacción central de gas, que es agradablemente cálida para estancias en los meses más fríos.
“El pub local en Angarrack sirve excelente comida, a solo dos minutos a pie.” Tiendas minoristas locales (incluidas M&S, Next y Boots) a cinco minutos a pie.
“La playa de arena dorada de tres millas de largo de Hayle se encuentra a poca distancia (a una milla de distancia).”
Otro aldeano, Kevin Woolcock, objetó: “También sugeriría que un promotor que invierte grandes cantidades de dinero en un proyecto sin planificación debe asumir que puede salirse con la suya con un plan sin riesgo de sanción”.
“Quizás el Ayuntamiento de Cornwall debería investigar más a fondo esta solicitud: el solicitante ha sido multado por Cornwall Trading Standards por trabajos de techado de mala calidad y claramente tiene poco respeto por las leyes locales”.
El Ayuntamiento de Hayle también presentó una objeción y escribió: “Angarrack es un pequeño pueblo con un desarrollo muy unido y un fuerte carácter rural”.
“La introducción de un conjunto de complejos turísticos modernos sería una forma de desarrollo visualmente intrusiva que estaría fuera de la escala del desarrollo existente”.
“El ayuntamiento ha expresado su preocupación por el ruido y el movimiento de vehículos en relación con el alojamiento vacacional, cuestiones de seguridad vial y cuestiones de drenaje”.
“Si se aprueba el desarrollo, podría abrir la puerta a nuevos proyectos de alojamiento turístico alrededor de Angarrack y Hayle, lo que resultaría en una pérdida acumulativa de tranquilidad, carácter rural y cohesión comunitaria”.
La solicitud también solicita permiso para conservar una dependencia convertida de un garaje previamente aprobado, así como consentimiento para convertir el uso de la propiedad a residencial mediante la construcción de un garaje independiente.
Una declaración de diseño, acceso y patrimonio emitida por Cornwall Planning Group en nombre del Sr. Cheal decía: “La solicitud busca permiso para conservar el desarrollo auxiliar existente en el sitio y construir un nuevo garaje independiente”.
“El anexo ofrece espacio flexible para familiares e invitados. No funciona como un apartamento separado y no es adecuado para uso independiente debido a su tamaño, configuración y relación con la residencia principal.
“Las propuestas son de pequeña escala, bien diseñadas y enteramente relacionadas con el edificio residencial principal.
“Cumplen con el Plan Local de Cornwall y el Marco de Política de Planificación Nacional (NPPF), mejoran la biodiversidad y el paisajismo, gestionan responsablemente el riesgo de inundaciones y el drenaje, protegen los servicios del vecindario y preservan el carácter de la aldea y el entorno patrimonial”.
“El desarrollo representa una mejora sostenible y proporcionada a una propiedad residencial establecida”. Por estos motivos, la solicitud se remitirá al Consejo de Cornwall para su aprobación”.
