SAN JOSÉ – Una firma inmobiliaria veterana con amplia experiencia en el mercado inmobiliario del Área de la Bahía compró un sitio enorme en San José que alguna vez fue considerado un candidato principal para un campus tecnológico de alto perfil.
La propiedad de 24 acres en el norte de San José fue comprada por $50,5 millones por una filial de Four Corner Properties, según documentos presentados el 15 de enero en la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
BXP, un gigante inmobiliario con alcance de costa a costa anteriormente conocido como Boston Properties, fue el vendedor del acuerdo en efectivo, según muestran los registros del condado.
En 2016, BXP publicó planes que requerían un enorme campus tecnológico de 1,1 millones de pies cuadrados en el sitio del norte de San José.
Pero el brote de coronavirus, que obligó a innumerables trabajadores a abandonar sus oficinas en el Área de la Bahía y en todo el país, hizo que numerosas empresas de bienes raíces reconsideraran sus planes para desarrollar, o incluso poseer, oficinas. BXP estaba entre ellos.
En 2024, BXP abandonó los planes inactivos del campus tecnológico y los reemplazó con un concepto para un gran desarrollo residencial en siete acres de la propiedad.
En mayo de 2025, BXP decidió poner a la venta todo el sitio.
La propiedad está delimitada por North First Street, Daggett Drive, Zanker Road y East Plumeria Drive, según los registros de propiedad del condado de Santa Clara. Algunos edificios más antiguos y áreas de construcción vacías ahora ocupan parte del sitio.
BXP ha estado ocupado vendiendo más propiedades en South Bay últimamente.
En el otoño, la ciudad de San José decidió gastar $13,5 millones en una propiedad de 3,6 acres en 447 South Almaden Blvd. para pagar donde BXP había planeado desarrollar un campus con un área total de 2,05 millones de pies cuadrados. BXP nunca inició la construcción de este proyecto.
En diciembre de 2025, Palo Alto Networks pagó 90 millones de dólares para adquirir un terreno baldío en Santa Clara frente a la sede de la empresa de tecnología de BXP. BXP había propuesto un gran complejo de oficinas en el sitio, pero nunca inició la construcción.
BXP todavía posee una propiedad en el centro de San José en Autumn Parkway, donde la empresa de bienes raíces había propuesto un campus tecnológico llamativo. La compañía comenzó la construcción del proyecto dos veces pero desde entonces lo ha descontinuado.
Con sede en Los Altos. Propiedades de las cuatro esquinas se centra exclusivamente en desarrollo e inversiones inmobiliarias en el Área de la Bahía, según el sitio web de la empresa. San José se encuentra entre las ciudades del Área de la Bahía donde opera Four Corners.
“Con el tiempo, hemos desarrollado múltiples propiedades en muchas comunidades, lo que nos brinda un conocimiento incomparable de nuestros mercados”, afirma el sitio web de Four Corners.
La empresa ha actuado recientemente como compradora y vendedora de bienes raíces comerciales en el Área de la Bahía.
En marzo de 2025, Four Corners pagó 21,2 millones de dólares por un centro de oficinas de dos edificios en Santa Clara en Jay Street.
Una alianza de Rockwood Capital y Four Corners vendió un edificio histórico de Campbell llamado The Cannery a BH Properties por 13,5 millones de dólares en julio de 2025.
Four Corners aseguró la ubicación en el norte de San José que compró a BXP con un gran descuento.
Los $50,5 millones pagados por la filial de Four Corners fueron aproximadamente un 43% menos que el valor tasado de la propiedad de $88,4 millones en enero de 2025. Las tasaciones son solo una medida mediante la cual se puede evaluar el valor de una propiedad.
Four Corners tiene experiencia en una variedad de clases de propiedades. La compañía dice que su cartera está en constante crecimiento.
“Hemos adquirido activos en cada etapa del ciclo inmobiliario, desplegando capital estratégicamente con resultados consistentes”, dice Four Corners en su sitio web.
