SAN JOSÉ – El sitio de un desarrollo residencial planificado, pero nunca construido, en el centro de San José que alguna vez albergó una popular tienda de mascotas ha sido embargado debido a un préstamo moroso sobre el proyecto.
El sitio del proyecto, que fue devuelto a su prestamista, alguna vez fue el sitio de Andy’s Pet Shop, que fue desplazado de ese sitio para que la estructura de la tienda pudiera ser demolida para despejar el camino para el desarrollo.
West Coast Community Bank, que se convirtió en el sucesor del prestamista original del sitio, Santa Cruz County Bank, a través de una fusión, ahora es propietario de la propiedad, según documentos presentados el 16 de enero en la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
Acquity Realty era propietaria de la propiedad a través de una subsidiaria, pero perdió el control de la misma en la ejecución hipotecaria de este mes porque incumplió con un préstamo de $10 millones que obtuvo en 2021.
El sitio de desarrollo vacío está ubicado en Notre Dame Ave. 51 y 65, cerca de Carlysle Street. La visión de la firma de bienes raíces para la propiedad conocida como Carlyle comenzó con una propuesta para una torre comercial, gastronómica, residencial y de oficinas de uso mixto, una combinación única de componentes de 21 pisos que fue aprobada por el ayuntamiento pero que nunca comenzó a construirse.
La última visión del sitio surgió cuando Aquity Realty puso a la venta la propiedad de cuatro parcelas en mayo de 2025. En ese momento, Acquity propuso un desarrollo de tamaño mediano con 148 unidades residenciales y 4.700 metros cuadrados de espacio comercial en la planta baja.
“Carlysle era un proyecto especulativo demasiado optimista”, dijo Bob Staedler, director ejecutivo de Silicon Valley Synergy, una firma consultora sobre el uso de la tierra.
El residente de la propiedad desde hace mucho tiempo fue Andy’s Pet Shop. En 2021, Acquity destruyó el negocio para dar paso a la torre, que nunca se construyó. Andy’s Pet Shop ahora está operando en Bascom Avenue en San José.
Según la escritura de fideicomiso, el banco pagó $2,3 millones por la propiedad en el momento de la ejecución hipotecaria y es probable que encuentre un nuevo propietario para la propiedad en lugar de intentar desarrollar la propiedad en sí.
“El banco todavía tendrá un largo camino por recorrer para monetizar este sitio”, dijo Staedler.
Un nuevo propietario puede conseguir una ubicación atractiva a un precio de ganga.
“Un proyecto de vivienda asequible puede ser el mayor y mejor uso” para la propiedad en este momento, dijo Staedler.
