El banco de reserva mantuvo las tasas de interés en acciones en 3,60 por ciento y proporcionó a los australianos un nuevo golpe con hipotecas después de la inflación.
Los nueve miembros de la junta votaron por unanimidad por una parada.
El prestatario ahora debe esperar más alivio al menos en noviembre, con una alta inflación persistente y un mercado laboral resistente que aumenta la posibilidad de que RBA haya brindado recientemente su última reducción de la tasa de interés.
La inflación mensual aumentó al tres por ciento en agosto, con las débiles esperanzas de que se reduzca un corte de septiembre.
Richard Holden, el economista jefe de auditores, el auditor, dijo que el banco central fue cuidadoso porque pesa fuerzas opuestas en la economía, incluido el aumento de la inflación, el crecimiento económico suave y un mercado laboral robusto.
Los mercados han reanudado las expectativas de más recortes desde los datos del índice de precios al consumidor de la semana pasada, por lo que en este ciclo antes de la decisión de la RBA, solo reduce el costo de reducción de precios.
El Banco de la Reserva ha reducido el interés hipotecario tres veces desde febrero y, según 75 puntos básicos de recortes, redujo más de 270 dólares estadounidenses de los pagos mensuales con un préstamo promedio de $ 600,000.
Para alguien con una hipoteca de 1 millón de dólares estadounidenses, el alivio es de alrededor de 453 dólares estadounidenses por mes.
Ivan Colhoun, economista jefe de AcreeditorWatch, dijo que las reducciones adicionales eran poco probables este año.
“Si se mantienen estas tendencias, parece poco probable una reducción adicional en las tasas de interés antes de Navidad”, dijo.
“Si bien las reducciones de intereses anteriores han reducido parte de la presión, el costo de vida y los costos de la presión comercial siguen siendo un desafío”.
El Banco de la Reserva mantuvo las tasas de interés en acciones al 3.60 por ciento y planteó un nuevo golpe a los australianos con hipotecas después de la inflación
Pero Tim Lawless, director de investigación de la compañía de análisis de bienes raíces Cotalidad, dijo que el RBA probablemente no dio demasiado peso el número mensual volátil de inflación.
Dijo que los datos trimestrales más confiables que se deben en octubre serían cruciales en la reunión de noviembre.
Una lectura de inflación más suave podría allanar el camino para un mayor alivio de la tarifa y una flotabilidad de los precios inmobiliarios.
“Es probable que una reducción adicional en las tasas de interés ofrezca un apoyo adicional para las necesidades de apartamentos al aumentar la capacidad crediticia y las calificaciones de mantenimiento, pero también con un mayor estado de ánimo del consumidor”, dijo.
Si bien la posibilidad de un corte está fuera de la mesa por el momento, los compradores de la primera casa recibirán un empuje por separado el miércoles.
El sistema de garantía de compradores extendido del gobierno federal, que permite a los compradores justificados comprar con un depósito del cinco por ciento, reducirá el tiempo requerido para una casa.
En Sydney, donde el sistema del sistema se elevó a $ 1.5 millones, una pareja que logró un ingreso combinado disponible de $ 123,674 podría haber disminuido de más de 10 años a menos de tres años.
Los compradores en Melbourne y Brisbane ahorrarán unos cinco años y nueve meses, mientras que los de Adelaida reducirán el obstáculo por cinco años y siete meses.
Pero hay desventajas, dijo el Dr. Powell.
En general, un depósito más bajo significa más deuda, un mayor riesgo de capital negativo cuando los precios caen y una demanda adicional que podría aumentar los precios inmobiliarios.
La gerente de investigación de la cotalidad Eliza Owen dijo que el aumento de los costos de alquiler hizo que el sistema fuera más atractivo a pesar de los riesgos.
En Sydney, ahorraría a un inquilino de 251,000 dólares estadounidenses para el alquiler semanal medio de la ciudad de $ 251,000 por un monto de $ 251,000 en el alquiler semanal de la ciudad de $ 801.
“Aunque un depósito más bajo paga más intereses con el tiempo, podría funcionar aún más barato para los inquilinos”, dijo la Sra. Owen.
