SAN JOSÉ – Infineon Technologies acordó un contrato de arrendamiento de una importante oficina en San José. Esto sugiere que el mercado de oficinas de South Bay está comenzando a recuperarse de sus problemas económicos posteriores al coronavirus.
Según un documento presentado el 27 de enero en la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara, el fabricante de chips llegó a un acuerdo para una gran parte del espacio de oficinas en 6001 America Center Drive en el norte de San José.
“Infineon ha firmado un contrato de arrendamiento para un nuevo edificio de oficinas en 6001 Americas Center Drive en San José”, dijo un portavoz de Infineon en un correo electrónico que la compañía proporcionó a esta organización de noticias.
La compañía de tecnología acordó arrendar alrededor de 219,200 pies cuadrados en el edificio de oficinas de seis pisos, según muestran los registros del condado.
“El nuevo edificio proporcionará instalaciones de última generación para los empleados de Infineon en San José y para entretener a clientes e invitados en el corazón de Silicon Valley”, dijo el portavoz de Infineon.
El edificio 6001 America Center cuenta con un área para sentarse al aire libre, fogones, espacios de colaboración y canchas para baloncesto, pickleball y otros deportes. El edificio de oficinas también ofrece un gimnasio y una cafetería.
Esto parece referirse a todo el edificio de oficinas de seis pisos actualmente en construcción. comercializado a inquilinos de dos firmas de bienes raíces comerciales, Cushman & Wakefield y CBRE.
El edificio podría albergar entre 900 y 1.100 trabajadores. La fuerza laboral de Infineon en San José trabaja actualmente en varios edificios en el norte de San José, cerca de West Tasman Drive y Champion Court.
“Trasladaremos nuestras oficinas a la nueva ubicación tan pronto como se complete el trabajo para satisfacer nuestras necesidades”, dijo el portavoz de Infineon.
La propiedad de oficinas es uno de los dos edificios. Propiedades de Shorenstein Posee un complejo llamado America Center West. Los gerentes de Cushman & Wakefield, Steve Horton, Kelly Yoder y Colin Feichtmeir, y el gerente de CBRE, Sherman Chan, son los agentes de arrendamiento.
Shorenstein compró los edificios 6001 y 6201 del America Center en 2021, pagando 235 millones de dólares por el sitio de 30 acres, que incluye un sitio de desarrollo.
La transacción de arrendamiento de Infineon es un buen augurio para el mercado de oficinas de South Bay.
“Hay muchos grandes acuerdos de oficinas en trámite en este momento”, dijo David Sandlin, vicepresidente ejecutivo de Colliers, una firma de bienes raíces comerciales.
En los últimos años, los bajos valores y las elevadas tasas de desocupación han provocado una avalancha de ejecuciones hipotecarias o ventas de edificios de oficinas del Área de la Bahía con grandes descuentos.
Una reciente ola de arrendamientos sugiere que el mercado de oficinas de South Bay puede estar en las primeras etapas de una importante recuperación de sus problemas posteriores al coronavirus.
“Parece que 2026 será un muy buen año para el mercado de oficinas de South Bay”, dijo Sandlin. “Y 2027 podría ser uno de los mejores años que jamás haya tenido Silicon Valley”.
