Una casa de aspecto normal en York ha sorprendido a los compradores potenciales después de salir al mercado con un precio de reserva deslumbrante de £1,1 millones.
Los agentes inmobiliarios comercializan la propiedad, construida en los años 70, en una “ubicación solicitada”, a pocos pasos de la estación de tren y del centro histórico de la ciudad.
Pero los compradores potenciales han calificado la casa de cinco dormitorios de “poco imaginativa” y extremadamente cara, señalando que está al lado de un hotel, justo enfrente del aparcamiento de una escuela y apenas a 100 metros de la concurrida línea principal de la costa este.
Los registros del registro de la propiedad muestran que la casa cambió de manos por última vez en 2022 por £ 800 000, lo que significa que los vendedores ahora esperan recaudar otras £ 300 000 en menos de cuatro años.
Se dice que el vendedor es David Griffiths, ex director de la prestigiosa Mount School, entre cuyos antiguos alumnos se encuentran la actriz Dame Judi Dench y la astrofísica profesora Jocelyn Bell Burnell.
Griffiths compró la propiedad en 2022 cuando fue nombrado director.
La reacción a la reseña provocó burlas en línea y cuando el Daily Mail visitó la propiedad esta semana, Griffith dice que a sus vecinos les resultó difícil entender el precio.
Un residente local dijo: “¿1,1 millones de libras esterlinas por ella? Es una casa decente, pero no muy bonita”.
El precio de reserva de esta propiedad de cinco habitaciones en York es de £1,1 millones
La propiedad se compró por última vez en 2022 por £800.000 y los vecinos afirman que se ha completado poco trabajo desde entonces.
Se dice que el vendedor es David Griffiths, ex director de la reconocida Mount School.
“Me recuerda un poco a una casa municipal de posguerra, pero si mal no recuerdo fue construida a finales de los años 1970. No creo que se haya hecho ninguna obra en ella desde entonces.
«La zona es agradable, pero no un enclave exclusivo.» Los trenes pasan todo el tiempo y está al otro lado de la calle del estacionamiento de la escuela; no es el destino final.
Y añadió: “Incluso en York uno esperaría algo muy especial a este precio”.
“Tal vez esperan que alguien de Londres pague sin pestañear”.
Los residentes dijeron que también estaban desconcertados.
Shane Sayner, un limpiador de 48 años, añadió: “Si esta casa está a la venta por 1,1 millones de libras, ¿qué posibilidades tenemos el resto de nosotros?”.
“Esto demuestra lo ridículo que es el mercado inmobiliario cuando una casa unifamiliar de alto nivel produce siete cifras”.
“Pero los agentes inmobiliarios no son estúpidos: tienen que creer que tienen la posibilidad de que alguien lo quiera”.
«Es un buen lugar, pero la casa es normal y corriente.» Simplemente creo que es una locura.’
El ambicioso precio a pesar de las cifras Ladrillos morados muestra que los precios de la vivienda en York han caído durante este tiempo.
Una propiedad en la ciudad de North Yorkshire costaba sólo £302.931 en noviembre del año pasado, frente a £310.337 tres años antes.
La casa de Love Lane todavía se destaca como un caso atípico, incluso dentro de su propio código postal YO24.
Las viviendas unifamiliares de la zona se vendieron por una media de 481.987 libras esterlinas el año pasado, un seis por ciento menos que el año anterior.
La propia herramienta de valoración de Rightmove sitúa la propiedad en unas 800.000 libras esterlinas.
Un agente inmobiliario local fue directo y le dijo al Daily Mail que la cotización parecía “extremadamente optimista”.
Dijeron: “Las ofertas superiores a £1,1 millones son difíciles de justificar cuando se vendió por £800.000 en 2022 y poco parece haber cambiado desde entonces”.
“El mercado simplemente no se ha movido lo suficiente como para permitir tal salto y, de hecho, la asequibilidad ha disminuido”.
“Desde el shock de las tasas hipotecarias en 2022, los compradores se han vuelto significativamente más cautelosos y se han centrado en la relación calidad-precio.
“Teniendo esto en cuenta, este precio de venta parece extremadamente optimista, y establecerlo tan alto podría dificultar la venta a largo plazo”.
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¿Pagarías este precio por esta casa?
La propiedad es luminosa y espaciosa, pero no muestra signos de renovación importante.
Las viviendas unifamiliares de la zona se vendieron por una media de £481.987 el año pasado
La “gran casa familiar” tiene dos salones, cinco dormitorios, una cocina equipada y la “gran ventaja de cuatro garajes”, como la describen los agentes, además de fácil acceso al centro de la ciudad.
Pero los espectadores con ojos de águila descubrieron que los garajes son tan estrechos que sería imposible abrir completamente las puertas de un Range Rover.
La lista se convirtió rápidamente en una fuente de burla en los foros en línea.
Un espectador en línea escribió: “Esta puede ser la casa de £1 millón más aburrida que he visto en mi vida”.
“Está bien (aunque aburrido) por dentro, y obviamente es grande, pero vaya que es aburrido a la vista”.
Otro potencial cazador de casas añadió: “Sólo se vendió hace cuatro años por 800.000 dólares (todavía demasiado caro) y desde entonces se ha realizado poco o ningún trabajo visible”.
“Me gustaría escuchar al agente de bienes raíces explicarlo con la comprensión de la inflación de un niño de 10 años”.
Otro comentó: “Esto es trágico”. Montar la cocina y el baño debe haber costado alrededor de £ 10,000, la configuración más barata posible. “No hay ningún carácter en esta casa”.
Un tercero bromeó: “Me encanta la estética externa de las consultas médicas, exactamente el tipo de cosas en las que felizmente gastaría un millón de libras”, mientras que otro dijo: “Imagínese a alguien que le diga: ‘¡Esa es una propiedad de un millón de libras!’
“El mercado inmobiliario es trágico”.
Holly Price, de Price Independent Estate Agents, dijo que el mercado decidiría en última instancia su destino.
Otro comentó: “La cocina me recuerda a la que puse en la primera casa que compré hace 30 años”.
“Tenía un presupuesto muy ajustado. Si gastara más de un millón en una casa, ¡el rango de presupuesto de Wickes no sería lo que estaría buscando!”
El agente inmobiliario Linley and Simpson insiste en que la propiedad de 154 metros cuadrados, que está disponible sin cadena de preventa, “realmente necesita ser vista para apreciar tanto la fabulosa ubicación como el espacio disponible”.
“La propiedad es perfecta para acceder al centro de la ciudad y a la estación de tren y cuenta con muchas comodidades adicionales cerca de The Mount. También es fácil acceder fuera de la ciudad a través de la A64 y la carretera de circunvalación exterior”, añadió la empresa.
Holly Price, de Price Independent Estate Agents, dijo que el mercado decidiría en última instancia su destino.
Ella dijo: “York es una ciudad muy solicitada para vivir, particularmente en áreas fuera de las murallas de la ciudad donde las casas unifamiliares, las generosas parcelas de tierra y la proximidad al centro son un bien escaso”.
“La ubicación es absolutamente importante e históricamente las propiedades en esta parte de York han tenido un buen desempeño a largo plazo”.
“Sin embargo, los precios aún deben reflejar el mercado actual”. Desde 2022, no hemos visto el tipo de crecimiento que permitiría aumentos muy grandes a menos que la propiedad en sí se mejorara significativamente.
“Los compradores de hoy están mucho mejor informados, más conscientes de las tasas de interés y más orientados al valor”.
“En última instancia, el mercado decidirá dónde reside el valor”.
