SAN JOSÉ – Un desarrollo de viviendas planificado cerca de una estación de BART en San José alcanzó un hito importante después de que un constructor comprara la propiedad. El acuerdo es un paso importante hacia un proyecto que, en última instancia, producirá más de 600 apartamentos.
KB Home South Bay pagó $9.4 millones para comprar una propiedad en la cual construir 48 casas para la venta en 1655 Berryessa Rd., según muestran los documentos presentados el miércoles en la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
Los 48 apartamentos consistirían en 24 casas adosadas y 24 viviendas unifamiliares en un sitio que forma parte de una parcela cerca de la estación Berryessa BART, donde se están construyendo cientos de viviendas, según Ralph Borelli, gerente de bienes raíces comerciales que actúa como asesor de los miembros de la familia Facchino, los vendedores de la propiedad.
“Este es un paso importante”, dijo Borelli. “Aquí se están construyendo cientos de casas que se encuentran a poca distancia de BART”.
Actualmente, la estación Berryessa es la única parada de BART en San José.
KB Home South Bay está realizando grandes esfuerzos para preparar todo el sitio para varios cientos de viviendas más. Según Borelli, se realizarán demoliciones estructurales, nivelación, servicios subterráneos y construcción de vías, aceras y paisajismo.
“Esto creará toda la infraestructura necesaria para toda la construcción de viviendas en este sitio”, dijo Erik Schoennauer, consultor de planificación y uso del suelo que guió el proyecto a través del proceso de revisión de planificación de la ciudad.
Todo el sitio de desarrollo cubre un total de aproximadamente 13 hectáreas. El terreno recién adquirido en el que KB desarrollará casas adosadas y viviendas unifamiliares en venta cubre una pequeña parte del mismo.
Según Borelli y Schoennauer, otros componentes del desarrollo de viviendas que aún están en proceso incluyen 260 unidades de vivienda asequibles y 338 unidades de vivienda a precio de mercado.
Se espera que la firma de bienes raíces del Área de la Bahía, Swenson, construya las unidades asequibles.
“Las viviendas asequibles son posibles porque Swenson recibió créditos fiscales estatales y federales para el proyecto”, dijo Borelli.
Según Borelli, los apartamentos en venta podrían estar disponibles a partir de 2027.
La familia Facchino actualmente posee las partes no vendidas del sitio de 13 acres, pero se espera que venda las otras partes a eventuales desarrolladores.
Las casas que estarán ubicadas en 1655 Berryessa están cerca de un concurrido centro comercial anclado por Safeway y CVS.
“Este se está convirtiendo en un vecindario de uso mixto realmente interesante justo al lado del Berryessa Transit Center”, dijo Schoennauer.
