California no parece ser considerable en sus casas.
Mi tabla confiable analizó los datos de apartamentos para la nueva oficina del censo y examinó los cambios en la oferta y los costos de los apartamentos ocupados, tanto de propiedad como de alquiler, en los 50 estados y en el distrito de Columbia.
Al comparar las estadísticas de 2024 con las de 2019, queda claro que la creación de bienes raíces de California permanece detrás del ritmo nacional y no es suficiente para aliviar las fuertes cargas de protección financiera.
Sí, las cifras de apartamentos de California han crecido en cinco años. El aumento de 639,800 unidades fue la tercera expansión más grande entre países. Sin embargo, este espacio vital adicional hizo solo el 6% del crecimiento general de los Estados Unidos de 9.9 millones. La medición de cambios en los acuerdos de vida persigue patrones de árboles, tasas de vacantes y el uso de propiedades.
¿Y dónde se agregó la mayoría de las viviendas? Los arcos económicos del estado: Texas agregó 1,5 millones de unidades, y Florida ha aumentado en 1.2 millones en 1.2 millones.
No olvide la tremenda del mercado inmobiliario de California.
El año pasado tuvo 13.8 millones de unidades residenciales, las más altas entre los estados y el 10% de los 132.7 millones de unidades del país. Texas tenía 11.4 millones de libres, seguido de Florida con 9.1 millones.
Para comprender el dolor de la ola de vivienda californiana, considere las adiciones de unidades como una pieza del número total nacional. Aumenta una tasa de crecimiento del 5% en California, la séptima vista bajo los estados y significativamente por debajo del ritmo del 8% del país.
Las tasas de crecimiento más importantes se encontraron en Utah y Florida con un 16%, seguido de Texas e Idaho.
¿Cuánto cuesta?
Una creación inmobiliaria débil no ayuda a los problemas de precios.
Piense en un criterio de esta combinación de edición de presupuesto de los puntos de referencia de conteo folclórico de los costos mensuales de posesión y alquiler.
Según esta matemática, el californiano típico pagó $ 2,280 por mes en varios acuerdos de vida el año pasado. Este es el segundo más alto a nivel nacional y 70% por encima del costo de $ 1,340 en los Estados Unidos.
Solo DC fue de $ 2,610. Texas terminó 18 con $ 1,540 y Florida en el puesto 17 en 1,550.
El RUB para el presupuesto presupuestario de California en California es que los costos de vivienda apenas han progresado a nivel nacional desde 2019.
Los precios inmobiliarios en California han aumentado en un 23%en los últimos cinco años. Esto es empinado, pero también de acuerdo con el crecimiento de los costos de la nación. La inflación del apartamento del estado de oro ocupó el puesto 31 más alto entre los estados.
Sin embargo, la creación de apartamentos Swift no es una garantía de moderar el dolor financiero.
En algunos de los países en rápido crecimiento en los que el crecimiento de la población excedió la vivienda, se encontraron los mayores costos del país.
Los costos de Florida aumentaron en un 43%en cinco años, Colorado aumentó en un 33%y Utah y Texas subieron un 32%.
Nuevo propietario
Vaya al crecimiento de cinco años de vivienda con una visión general de Golden State Homes, que pertenece a sus residentes.
California ha agregado 483,100 hogares propietarios al tercer aumento más grande entre los estados desde 2019. Sin embargo, estos son solo el 6% del crecimiento de 7.9 millones del país. Tenga en cuenta que California tiene el 9% de los propietarios de viviendas estadounidenses.
¿Y dónde se crearon la mayoría de los propietarios entre 2019 y 2024? Florida, arriba 982.600, seguido de Texas con 955,600.
Aquí, también, la tasa de expansión de California era una estufa de tamiz pobre con un 7%, muy por debajo del crecimiento del propietario del país en un 10%.
La tasa de crecimiento más alta fue el 19%de Florida. Texas era el número 4 con 15%.
Nuevo inquilino
Los hogares de alquiler de California crecieron aún más lentamente.
Sin embargo, el aumento de 156,700 durante cinco años fue el tercero más grande entre los estados, en el que la ganancia es solo el 8% de los 2 millones de inquilinos adicionales en el país. El 13% de los inquilinos del país viven en California.
Texas ha agregado la mayoría de los inquilinos a 509,100 hogares desde 2019, seguido de Florida en 253,300. Diez estados arrojan inquilinos, liderados por Michigans 32,200 Dip y 29.100 en Ohio.
No es sorprendente que el ritmo de expansión californiana fuera delgada con solo un crecimiento del 3% en cinco años. Esto llegó al 31º lugar entre los estados y cubrió el precio nacional del 5%.
El lugar más popular para los inquilinos fue Utah, alrededor del 20%. Texas fue el número 4, por 13%. Florida era el número 7 al 9%.
Jonathan Lansner es el columnista de negocios del Southern California News Group. Se puede contactar a jlansner@scng.com
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