Una casa de acaparamiento llena de tanta basura que a los compradores se les prohibió verla se vendió en una subasta por más de un millón de dólares.
Brookfield, un remoto y extenso suburbio en el interior oeste de Brisbane, es el hogar de algunos de los residentes más poderosos y ricos del estado. Las calles están llenas de lujosas villas de estilo rural con piscinas y canchas de tenis.
Alrededor de 130 personas asistieron a la subasta in situ el 10 de febrero, donde 40 postores registrados compitieron durante media hora antes de que el comprador Nic Vukovic asegurara la propiedad de un acre en Nioka Street por 1,28 millones de dólares.
El subastador del Fideicomisario Público de Queensland, Paul Gaffney, dijo que la casa se vendió “tal cual”, incluidos cientos de kilogramos de material acumulado dentro de la casa y esparcidos por toda la cuadra.
La propiedad estaba tan cubierta de maleza que ya no se podía ver en fotografías aéreas, era inaccesible en automóvil y se consideraba insegura para inspecciones de rutina de edificios y plagas.
La piscina se consideró irreparable y probablemente hubo que rellenarla.
“La casa en sí es una casa de ladrillo macizo con cuatro dormitorios, comedor y sala de estar, estudio, cocina, sótano, garaje doble y una piscina no certificada”, dijo Gaffney.
“Hay mucho que hacer, pero con esta increíble hectárea de terreno en uno de los suburbios más exclusivos de Brisbane, a largo plazo vale la pena”.
El nuevo propietario, Nic Vukovic (en la foto), tiene una enorme tarea por delante: convertir este diamante en bruto en una casa familiar habitable.
El nuevo propietario debe deshacerse de cientos de kilogramos de material acumulado en la casa, que se encuentra esparcido por toda la manzana.
La propiedad de un acre en Brookfield está llena de basura por dentro y por fuera
Vukovic dijo que casi rechazó el listado cuando lo vio por primera vez en línea.
“Pensé, vaya, eso se ve terrible”, le dijo al correo de mensajería.
“Pero mi mamá dijo: Vaya, esto es emocionante”. Le encanta hacer renovaciones.
“Definitivamente será un proyecto interesante”.
El precio promedio de Brookfield para casas de cuatro dormitorios es de aproximadamente $1,7 millones, y propiedades similares se venden por hasta $3,8 millones en los últimos años.
El resultado pone de relieve la intensa competencia por las escasas propiedades de tierra en toda Australia. KPMG predice que los precios de la vivienda solo en Brisbane aumentarán un 10,9 por ciento este año y otro 8,9 por ciento en 2027.
A nivel nacional, se espera que el valor de las viviendas aumente un 7,7 por ciento este año y un seis por ciento el próximo antes de moderarse a medida que aumenten las limitaciones de asequibilidad y se normalice el crecimiento de la población.
El economista jefe de KPMG, Brendan Rynne, dijo que los recientes cambios de política, incluida la extensión del plan de depósitos del 5 por ciento a fines de 2025, habían acelerado la demanda, particularmente en el extremo inferior del mercado.
La piscina (en la foto) se considera irreparable y probablemente será rellenada
Se esperaba que la propiedad alcanzara los 1,4 millones de dólares, pero se conformó con un precio justo por debajo de la reserva.
Sin embargo, la oferta no sigue el ritmo. KPMG espera que las terminaciones de viviendas nuevas no alcancen los objetivos nacionales en los próximos dos años.
“Nuestro pronóstico para la oferta neta de viviendas, es decir, las terminaciones de nuevas construcciones menos las demoliciones, sugiere que la oferta estará alrededor de un 30 por ciento por debajo del objetivo en los próximos dos años”, dijo.
“Según las tendencias actuales, esperamos una media de entre 150.000 y 170.000 nuevos apartamentos al año durante este período”.
La asequibilidad de la vivienda se ha deteriorado drásticamente, y el valor medio de las viviendas ahora es 8,9 veces el ingreso medio, frente a 6,6 hace cinco años.
La relación entre reembolso e ingresos es del 50,6 por ciento, ligeramente inferior a la de hace un año.
