El propietario de su casa londinense de £ 3 millones está demandando al ex portero del Chelsea Carlo Cudicini por la conversión del techo en una terraza para tomar el sol.
El exfutbolista de 53 años está siendo demandado por Haya Property, propietario de la propiedad de su casa en una zona exclusiva del oeste de Londres.
Cudicini, que jugó en el Chelsea entre 1999 y 2009, dice que la disputa empezó cuando se quejó de la empresa Instaló aparatos de aire acondicionado ruidosos cerca de la ventana de su dormitorio.
La casa, que Cudicini compró por £1,75 millones en 2006, está cerca de Hyde Park y del Royal Albert Hall y a menos de dos millas de Stamford Bridge, la casa de Chelsea.
Cudicini, nacido en Milán, está actualmente envuelto en una batalla judicial por acusaciones de que violó los términos del contrato de arrendamiento de la casa de South Kensington al convertir una sección trasera del techo plano en una terraza para tomar el sol.
El propietario del terreno, Haya Property, afirma que su uso del espacio compacto del patio es “una infracción y/o incumplimiento de contrato”.
Los abogados del exfutbolista insisten en que la adaptación de la terraza, a la que se accede desde el salón del primer piso, está en línea con el permiso de construcción otorgado por la ciudad de Westminster para trabajar en la casa antes de que él se mudara.
Durante una breve audiencia preliminar la semana pasada, el abogado de Cudicini, Mark Warwick, dijo que se embarcó en un proyecto de renovación después de comprar la propiedad, incluida la apertura del patio.
Carlo Cudicini (en la foto jugando para el Chelsea en enero de 2009) está siendo demandado por el propietario de su casa de Londres de 3 millones de libras esterlinas por convertir el tejado en una terraza para tomar el sol.
El exfutbolista de 53 años está involucrado en un proceso judicial contra Haya Property, propietaria de su casa en el oeste de Londres.
Carlo Cudicini y su pareja de muchos años, Anoesjcka Gianotti, aparecen aquí en una gala en Los Ángeles en junio de 2013; jugó para Los Ángeles Galaxy después de pasar por Chelsea y Tottenham Hotspur.
El abogado dijo a la jueza Olivia-Faith Dobbie del Tribunal del Condado de Central London: “El 30 de junio de 2006 compró la casa con permiso de terraza por 1,75 millones de libras”.
“En los años 2007 y 2008 hizo trabajar en la casa de acuerdo con el permiso de terraza y así creó una terraza.
“La obra se realizó abiertamente y con el conocimiento y/o consentimiento de los anteriores arrendadores”.
“Desde 2008 aproximadamente, ha utilizado la terraza abiertamente como parte de la casa”.
Según documentos del ayuntamiento, Cudicini también obtuvo el permiso de planificación para construir un nuevo sótano debajo de los edificios del establo, que incluiría un dormitorio de invitados con baño y una sala de TV/juegos.
Sin embargo, Cudicini – cuyo contrato de arrendamiento de la casa por 999 años incluye una tasa de interés de “una rosa roja por año a pedido” – se enfrenta ahora a demandas por invasión e incumplimiento del contrato de arrendamiento de la terraza.
Haya Property también solicita una orden judicial que prohíba el presunto uso indebido de la terraza y una compensación de hasta 25.000 libras esterlinas.
La casa Mews ahora está valorada en línea en más de £ 3 millones.
El abogado del exfutbolista afirmó en una audiencia judicial: “En los años 2007 y 2008 hizo realizar obras en la casa de acuerdo con el permiso de terraza y así creó una terraza”.
Los abogados de Cudicini dicen no sólo que la demanda contra él no tiene una base legal sólida, sino también que fue provocada por la reacción exagerada de sus propietarios ante su queja de que habían colocado aparatos de aire acondicionado ruidosos cerca de su dormitorio.
Su KC describió la acusación de incumplimiento como “injustificada” y añadió: “Además, la acusación fue, en cualquier caso, su reacción injustificada a la queja anterior del señor Cudicini ante la ciudad de Westminster de que Haya Property había colocado erróneamente tres ruidosas unidades de aire acondicionado junto a su dormitorio principal”.
Warwick dijo al juez que el permiso, concedido a un propietario anterior en 2006, permitía “reemplazar una ventana trasera del primer piso con puertas francesas, y el uso del techo plano y el patio de luz como terraza”.
El caso de Cudicini también alega que los propietarios, que operaban antes de que Haya Property se hiciera cargo de la propiedad en 2015, fueron notificados formalmente de la solicitud de construcción de terraza y aceptaron la misma.
En el tribunal, su abogado afirmó que Cudicini tenía “conocimiento personal” de la historia de su casa desde la fecha de compra en 2006 y había llevado a cabo más investigaciones desde que se abrió el caso en su contra, lo que le permitió preparar una “defensa completa”.
“Desde entonces ha llevado a cabo más investigaciones históricas”, dijo Warwick, y añadió: “Esto ha llevado a más documentos y a un mayor conocimiento de los antecedentes”.
Dijo que Haya Property adquirió la propiedad en noviembre de 2015 “mediante una transferencia entre los dueños anteriores y Haya Properties”, que transfirió parte del título a Haya.
El caso terminó en el tribunal ante el juez Dobbie en una audiencia preliminar de cinco minutos para discutir los presupuestos para el próximo juicio, cuya fecha aún no se ha fijado.
Después de dejar el Chelsea, Cudicini se mudó al Tottenham Hotspur en una transferencia gratuita en 2009.
Cudicini comenzó su carrera profesional con el AC Milan de la Serie A en 1992, pero tuvo problemas para ingresar al primer equipo y, después de un paso por la Lazio, se mudó al Chelsea en 1999.
Fue elegido mejor portero del club y Jugador del Año del Chelsea en la temporada 2001/02.
Como suplente de Petr Cech con José Mourinho, formó parte de las temporadas en las que ganó el título de la Premier League en 2005 y 2006.
Cudicini se mudó al Tottenham Hotspur en 2009 y jugó sus últimos partidos profesionales con Los Angeles Galaxy en 2013 antes de colgar las botas.
Regresó por primera vez al Chelsea en 2016 como embajador del club y asistente del entonces entrenador Antonio Conte y ahora es jefe del programa de talentos y carreras del club.
