Los funcionarios de San José han cometido un significativo subsidio público para el Proyecto de la Torre Gateway, un paso que comienza la construcción de los primeros edificios de gran altura en el centro de la ciudad del centro de la ciudad a principios del próximo año y recoge cientos de unidades necesarias con urgencia en las acciones residenciales de la ciudad.
El Consejo de la Ciudad aprobó más de 38 millones de préstamos de dólares estadounidenses para el proyecto COR COS.
“Los costos totales para el desarrollo hablan solo por el alto desafío que tenemos en la construcción de este tipo de desarrollos en el centro de la ciudad”, dijo el director de apartamentos Erik Solivan. “Si analizamos cómo podemos avanzar aún más en nuestros objetivos, para renovar y construir más en el centro de la ciudad, tenemos que buscar formas de expandir los subsidios públicos y todas sus formas e incentivos o alternativas, ya que estos desarrollos son solo un desafío”.
La última iteración de la Torre Gateway representa una versión del proyecto, que fue aprobada hace casi una década, que se presentó un complejo de 300 unidades de 25 pisos.
Durante una reunión comunitaria el año pasado, los representantes del desarrollador descubrieron que cambiar a un proyecto 100% asequible mejoraría sus posibilidades de asegurar el financiamiento para la construcción del proyecto que había estado en el estante durante años.
Además de obtener un préstamo de la ciudad, los desarrolladores reciben más de 25 millones de dólares en financiamiento del distrito. En general, los subsidios públicos para el proyecto ascienden a $ 513,000 por unidad. Los costos totales de desarrollo por unidad son de aproximadamente $ 896,000.
Del total de 220 unidades, 120 hogares están sujetos a hogares de ingresos extremadamente bajos. Los alquileres para un apartamento de estudio se limitarían a $ 1,055, mientras que una unidad con tres habitaciones podría costar hasta $ 1,567.
Se reservarían varias otras unidades, hogares con ingresos entre el 50% y el 70% de los ingresos medios del área (AMI). En el 50% de AMI, el alquiler entre $ 1,758 por un estudio y $ 2,611 para un apartamento con tres habitaciones podría ser.
Los dos apartamentos restantes están reservados como gerentes.
La construcción podría comenzar en marzo de 2026, y el proyecto duró alrededor de 24 meses.
En los últimos años, los desarrolladores han tenido problemas para poner palas en el suelo debido a las estrictas condiciones económicas, a pesar de que la ciudad aprobó docenas de proyectos.
En 2024, San José no provocó nuevos desarrollos de tasa de mercado de más de 20 unidades, lo que llevó al Consejo de la Ciudad a repensar sus enfoques políticos, p.
Dado que la región está expuesta a una crisis de asequibilidad y lucha por mantenerse al día con los mandatos estatales para la producción de viviendas, los funcionarios de la ciudad han anunciado las ventajas del Proyecto de la Torre Gateway.
“Creo que tan pronto como se construya este proyecto, realmente contribuirá con el carácter del objetivo del sur al centro de nuestra ciudad”, dijo Anthony Tordillos, miembro del Distrito del Distrito 3, que representa el área. “También es único como las únicas viviendas especialmente construidas y asequibles en el centro de nuestra ciudad. Me complace que pronto tengamos 220 nuevas unidades de vivienda que contribuyan a nuestro núcleo en el centro de la ciudad”.
Tordillos citó su ubicación en la distribución del sofá y su proximidad al arte y los equipos culturales y también enfatizó lo importante que es apoyar a la economía local y su fuerza laboral, y descubrieron que de acuerdo con el estudio de la prosperidad económica y la prosperidad económica por las artes y la prosperidad económica, generan casi 300 millones de dólares estadounidenses.
Tordillos, el miembro del Consejo del Distrito 4, David Cohen, y el alcalde Matt Mahan pidieron que la ciudad trabajara con Core Cos. En la creación de una política de preferencias de inquilinos para el 10% de las unidades con bajos ingresos que los artistas harían principalmente durante el proceso de solicitud.
“San José se ha convertido correctamente en el centro de arte y cultura para todo Silicon Valley, pero nuestra comunidad artística local y nuestras industrias creativas locales no pueden tener éxito sin artistas”, dijo Tordillos. “Dado que los costos de la vivienda han seguido aumentando, nuestros artistas locales están cada vez más bajo presión y son el riesgo de que sean a un precio fuera de nuestra ciudad. Con la torre de la puerta de entrada tenemos una oportunidad única aquí”.
