Un inversionista inmobiliario por primera vez criticó las leyes de alquiler de Victoria que permitieron a sus inquilinos de pesadilla vivir en su propiedad y pagarle $25,000 de su bolsillo.
Daniel Yeats dijo que pasó meses sin un centavo mientras luchaba en más de 13 audiencias del VCAT para desalojar a los residentes de su propiedad en los suburbios del norte de Melbourne.
Los inquilinos, una madre y sus dos hijas, no sólo se negaron a pagar el alquiler sino que además convirtieron su propiedad en un vertedero.
Dijo que habían apelado repetidamente las decisiones del VCAT, y que los repetidos aplazamientos le impidieron recuperar la posesión hasta el 15 de enero de este año.
Cuando finalmente entró después de un año de audiencias, retrasos y contratiempos burocráticos, Yeats dijo que la condición de la propiedad era mucho peor de lo que podría haber imaginado.
Dijo que a 14 gatos se les permitió deambular libremente, con heces esparcidas por toda la casa, gusanos arrastrándose por el suelo y un hedor abrumador.
“Ahora nos encontramos ante una propiedad destruida que tengo que reparar por mi cuenta, mientras los inquilinos que eran consumidores de drogas no tienen cómo pagar los daños que causaron”, afirmó.
“Las brechas en el sistema de alquiler actual de Victoria han dejado a los propietarios como yo vulnerables y con una carga financiera”.
Daniel Yeats (en la foto) se vio obligado a aceptar un trabajo FIFO para pagar los daños causados por sus inquilinos a su propiedad de alquiler en Melbourne.
“Es desalentador e injusto que, incluso después de un largo proceso legal, los propietarios se queden sin apoyo ni compensación por las enormes pérdidas que han sufrido”.
Yeats dijo que el daño fue tan grave que desde entonces había aceptado un trabajo FIFO para financiar los costos de reparación, que no estaban cubiertos por su seguro.
Dijo que si bien las leyes de alquiler de Victoria estaban diseñadas para proteger a los inquilinos, sin darse cuenta habían creado oportunidades para que algunos explotaran el sistema.
El señor Yeats tiene ha iniciado una petición en Change.org Piden al gobierno de Victoria que revise el marco, con audiencias más rápidas para los atrasos graves en el alquiler y acciones más enérgicas contra los inquilinos que dañan la propiedad o se niegan a pagar el alquiler.
“Este no es un incidente aislado”, dijo.
“Muchos propietarios en Victoria se encuentran en una situación similar, luchando con un sistema que no protege adecuadamente sus intereses”.
Los defensores de la vivienda argumentan que proteger a los inquilinos es esencial en un mercado de alquiler ajustado donde el desalojo puede llevar rápidamente a la falta de vivienda.
El gobierno de Victoria ha declarado anteriormente que el sistema de tribunales tiene como objetivo equilibrar los derechos de los inquilinos y los propietarios.
Yeats dijo que a 14 gatos se les permitió deambular libremente, con heces esparcidas por toda la casa, gusanos arrastrándose por el suelo y un hedor abrumador.
Yeats ha iniciado una petición en Change.org pidiendo al gobierno de Victoria que revise las leyes de alquiler, que, según él, permiten a los inquilinos convertir el sistema en un arma.
El abogado inmobiliario Justin Lawrence de Henderson & Ball Solicitors dijo que era muy difícil ser propietario en Victoria porque las leyes estaban muy sesgadas a favor de los inquilinos.
“Es absolutamente fundamental que cada propietario investigue exhaustivamente a su posible inquilino, sus referencias, sus cheques, su historial laboral e incluso sus extractos bancarios”, dijo a A Current Affair.
“Creo que el punto de partida de la mayoría de las leyes en Australia es que deben ser justas”. “Si eres inquilino y no pagas el alquiler, deberías ser desalojado”.
