Scott Pape ha duplicado sus críticas a la expansión del gobierno de Albanese al esquema de depósito del 5 por ciento después de ser descrito como un idiota.
El inversionista descalzo compartió sus dudas sobre la garantía de la casa la semana pasada, que lo describió como “insultante” y afirmó que aumentaría los precios inmobiliarios.
El gobierno de Albanese amplió el programa el 1 de octubre y permitió a los primeros compradores adquirir una propiedad con solo un depósito del cinco por ciento en lugar del 20 por ciento habitual para evitar el seguro hipotecario de los prestamistas.
El programa se limitó previamente a solteros con un ingreso imponible de menos de $ 125,000 y parejas que ganaron menos de 200,000 dólares estadounidenses antes de que se expandiera para expandir a todos los australianos.
El lector enojado Tim escribió el Sr. Pape el domingo y lo llamó idiota y argumentó que pensaba que era una buena idea, ya que esto significaba que podía comprar una casa antes.
Tim, dijo que ahorró 35,000 dólares estadounidenses por 700,000 dólares estadounidenses y no vio por qué debería seguir ahorrando antes de recibir un préstamo.
Hasta entonces, los precios inmobiliarios serán recaudados entre un 20 a 30 por ciento más y tendré un precio completamente. Mientras tanto, mi alquiler continúa y mi arrendador acaba de vender el lugar debajo de mí ”, escribió Tim.
El Sr. Pape argumentó que la situación actual de Tim es difícil, una hipoteca más alta definitivamente dificultaría mucho la vida y finalmente rompería a los australianos en circunstancias similares.
Pape (en la imagen) advirtió que el capital de bajo capital solo podría causar ruinas financieras para los programas de los participantes
“En este momento están en la cinta de correr más deprimente en Australia: correr de plano, mientras que los precios y los alquileres aumentan más rápido de lo que pueden ahorrar”, dijo.
“Albo los ayudó desde la cinta de correr y directamente a la máquina paso a paso”.
Además de los reembolsos de préstamos más altos, el Sr. Pape advirtió que los cálculos de la Asamblea asociados con la propiedad residencial podrían volverse abrumadores.
“Aquí está el pateador: con solo cinco por ciento de capital, un mal año (pérdida de empleos, marcos de salud, divorcio) y están eliminados”, dijo.
“No puedes refinanciar, no puedes vender sin volar. Te atrapan.
“El amigo, con la deuda máxima y el amortiguador mínimo, son un mal año fuera de la catástrofe”.
El Sr. Pape agregó que el programa no es algo que recomendaría a sus hijos, por lo que no puede recomendarlo a sus lectores.
El precio promedio de la vivienda en Australia hoy es de $ 844,000, lo que significa que un depósito del cinco por ciento es de $ 42,200.
Albanese (imaginado con la prometida Jodie Haydon) puso el sistema en vigor el 1 de octubre
La última vez que 42,200 dólares estadounidenses cubrieron el depósito del 20 por ciento para una casa intermedia desde 2002.
“Queremos ayudar a los jóvenes y los primeros compradores a realizar el sueño de la propiedad residencial”, dijo Albanese.
“La fecha de inicio de nuestro programa de depósito del cinco por ciento hará exactamente eso: traer más australianos a su propia casa y ahorrar dinero en el camino.
“La mano de obra fue elegida con un mandato claro para reducir el obstáculo de depósito para los primeros compradores y entregamos”.
Sin embargo, el Sr. Pape cree que el sistema realmente logra exactamente lo contrario de la propiedad residencial.
“Más compradores con más palancas cazando las mismas propiedades corresponden a precios más altos”, dijo.
El Sr. Pape agregó que era fácil para él decirle a los lectores que debería ahorrar “más” después de haber pagado su propia casa, pero sería más honesto que que se subiera a una máquina de implementación que debería romperse “.
