LOS GATOS – La compra de un edificio con una sala de degustación de vinos y un salón de uñas sugiere que los inversionistas están buscando oportunidades para comprar propiedades en áreas céntricas pequeñas pero prósperas.
Un grupo de South Bay pagó $4.6 millones para comprar un edificio de uso mixto de dos pisos en el centro de Los Gatos, según documentos presentados el 18 de noviembre ante la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
El comprador es una filial con sede en Saratoga dirigida por Brian Dexheimer, según muestran documentos estatales. El grupo compró la propiedad en efectivo.
El edificio de 7,200 pies cuadrados, ubicado en 21 y 23 West Main St., está a una cuadra de University Avenue, según un folleto de marketing distribuido por el corredor de la compra, el vicepresidente ejecutivo de Collier, John Machado.
La sala de degustación de Gali Vineyards y el salón de manicura Tangles se encuentran en el piso de ventas. En la parte trasera del edificio hay dos apartamentos de lujo y un gran garaje, que según Machado probablemente el nuevo propietario utilizará como taller de artista.
La sala de degustación se inauguró en 2021 y presenta vinos de Viñedos de Gali en un sitio de 18 acres en el municipio de Corralitos, condado de Santa Cruz.
“El centro de Los Gatos es un mercado muy fuerte”, dijo Machado. “Los Gatos es como el centro de Menlo Park o el centro de Los Altos. Aquí hay muchos ingresos discrecionales”.
Machado dijo que ha vendido unos 15 edificios del mismo tipo en el centro de Los Gatos y cree que podrían estar bien posicionados para atraer compradores.
“En una zona de altos ingresos con controles de desarrollo muy estrictos, como el centro de Los Gatos, siempre hay demanda de estas propiedades”, dijo Machado.
