SAN JOSÉ – Un acuerdo de compra para un complejo de apartamentos en el este de San José que incluye una “rehabilitación” importante de la propiedad tiene como objetivo garantizar que las unidades sigan siendo asequibles.
Affirmed Housing Group y Compass Affordable Housing, a través de una afiliada, se han unido para recaudar $18.6 millones para Fairways de 86 unidades en 305 San Antonio Ct. pagar, según documentos presentados el 15 de diciembre ante la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
En el momento de la compra, el nuevo grupo propietario recibió un préstamo de 19,9 millones de dólares de la Autoridad de Financiamiento de la Construcción de California, según muestran los registros del condado.
San José también acordó proporcionar a los nuevos propietarios $14,3 millones en nuevo financiamiento, reemplazando un préstamo anterior sobre la propiedad, según un informe del personal de la ciudad.
“Esta transacción garantiza que el desarrollo continúe logrando su objetivo de preservar unidades de alquiler multifamiliares asequibles para hogares de ingresos extremadamente bajos, muy bajos y bajos”, afirma el informe de la ciudad.
Las unidades serán asequibles para personas y hogares que ganen entre el 25 % y el 50 % del ingreso medio regional en el condado de Santa Clara.
En 2025 el Ingreso medio del área de South Bay Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del estado, la cantidad fue de $136,650 para una persona y $195,200 para un hogar de cuatro.
Eso significa que los límites de ingresos anuales oscilarían entre $34,160 y $68,300 para una persona y entre $48,800 y $97,600 para un hogar de cuatro personas, según muestran las estimaciones de la agencia estatal.
Significativo Se están realizando modernizaciones en el complejo.dijo un informe del personal preparado para una reunión de abril del Comité de Asignación del Límite de Deuda de California.
“El proyecto de renovación abordará reparaciones esenciales de edificios, mejorará las condiciones de vida de los residentes y aumentará la sostenibilidad”, dijo San José. dice el informe del personal de la ciudad. “Las mejoras clave incluyen nuevos jardines, un parque público renovado, un mejor drenaje de aguas pluviales y mejoras en los patios”.
Las obras también tendrán como objetivo modernizar la cubierta, estructura y cimentación, así como mejorar la eficiencia energética.
Los trabajos de construcción para rediseñar las calles deberían comenzar antes de finales de 2025. Se esperaba que tardaran aproximadamente un año en completarse.
Por otra parte, la compra de Lido Square Apartments en Pittsburg por $90 millones el 12 de diciembre allanó el camino para mantener asequible este complejo de apartamentos de 173 unidades y permitir la modernización de la propiedad.
