El propietario de una casa en Carlsbad construida cerca de la playa en el borde de la laguna Buena Vista ha presentado una demanda impugnando la autoridad de la Comisión Costera de California para imponer una multa de 1,4 millones de dólares por problemas de acceso costero a su propiedad.
La Pacific Legal Foundation, una organización nacional sin fines de lucro, presentó la demanda el 19 de noviembre en el Tribunal Superior del Condado de San Diego en nombre de John Levy, quien construyó la casa personalizada de dos pisos en 2000.
Levy vivió en la casa durante algunos años y luego la usó como lugar de celebración de bodas llamado Levyland hasta que las bodas fueron canceladas debido a quejas sobre el ruido, la iluminación y el estacionamiento. Ahora Levy se queda allí de vez en cuando, pero pasa la mayor parte del tiempo en su casa de Nueva Zelanda.
La denuncia de la fundación afirma que la multa es un ejemplo de extralimitación del gobierno y que la comisión no tiene autoridad para imponer sanciones.
El único acceso a la casa de Levy es a través de una puerta privada desde Mountain View Drive. La puerta permaneció cerrada al público hasta esta primavera, cuando Levy la abrió en protesta para evitar una multa adicional de $1 millón de la Comisión Costera.
“No bloqueo el acceso público y, de hecho, la ciudad ha declarado en numerosas ocasiones que nunca ha proporcionado acceso público a través de la puerta de Mountain View”, dijo Levy en un correo electrónico esta semana.
La puerta, ahora abierta, permite al público utilizar un camino ancho que va desde el camino de entrada de Levy a lo largo del extremo occidental de la laguna hasta la playa al sur de la frontera de Oceanside.
Los problemas cubiertos por la multa de $1.4 millones de la comisión incluyen una segunda puerta y una cerca que bloquean otro sendero adyacente a la laguna a lo largo de su propiedad, el uso de terrenos estatales adyacentes como estacionamiento privado, la construcción de una cancha de pickleball no autorizada y más.
Levy dijo que no estaba obligado a abrir la segunda puerta porque Carlsbad nunca aceptó una servidumbre de acceso a la laguna para el sendero de 300 pies, dejándolo sin mantenimiento y volviéndose inseguro y cubierto de maleza.
La Pacific Legal Foundation, que representa a Levy pro bono, sostiene que la Comisión Costera no tiene derecho a multar a Levy sin antes probar sus acusaciones ante el tribunal.
“Los estadounidenses tienen el derecho constitucional a una protección legal sustancial cuando el gobierno intenta imponerles sanciones financieras a ellos o a sus propiedades”, dijo Jeremy Talcott, abogado de la fundación, en un comunicado de prensa.
“Al no proporcionar garantías procesales durante sus investigaciones o antes de imponer multas, la Comisión Costera está violando los derechos de la 14ª Enmienda de californianos como John Levy”, dijo Talcott.
La Comisión Costera votó unánimemente en octubre para multar a Levy después de años de disputas entre él y el personal de la comisión sobre una serie de acusaciones que involucraban acceso público, construcciones no autorizadas y requisitos de preservación del hábitat.
Levy construyó la puerta de Mountain View en un terreno propiedad de la asociación de propietarios de un complejo residencial adyacente en un acantilado. Una servidumbre aprobada por la Comisión Costera en 1983 requiere que la propiedad permanezca abierta al acceso público a la playa cercana, la laguna y lo que luego se convirtió en propiedad de Levy.
La casa de Levy está construida sobre relleno nivelado que fue transportado en camión hasta el borde de la laguna en la década de 1970 como parte de la creación del centro comercial Carlsbad, ahora conocido como The Shoppes at Carlsbad.
Compró la propiedad en 1997 y recibió un permiso de desarrollo costero de la ciudad en 1998 para la casa, su entrada y la puerta de Mountain View. El permiso de la ciudad no regulaba el acceso público a través de la puerta.
La próxima audiencia en su caso será en febrero, dijo Levy.
