El banco más grande de Australia ha advertido que los titulares de hipotecas se verán sometidos a una nueva presión en 2026 ante la amenaza de subidas de tipos de interés.
Después de más de diez subidas de tipos, los titulares de hipotecas australianos recibieron cierto alivio en 2025, cuando el RBA recortó el tipo base tres veces.
Fue del 3,6 por ciento, el nivel más bajo desde 2023, pero los expertos advierten que los australianos tendrán que acostumbrarse nuevamente al aumento de las tasas de interés, tal vez ya en febrero.
Un informe de CommBank predijo que era inminente un aumento de 25 puntos básicos para combatir el aumento de la inflación.
El aumento podría agregar alrededor de $154 al pago mensual de una hipoteca de un millón de dólares.
El informe de diciembre de Economic Insights dijo que no esperaba un gran “ciclo de aumento”, pero predijo que la tasa de interés clave sería del 3,85 por ciento para fines de 2026.
“Es digno de mención que hay una aceleración generalizada de la inflación en el contexto de un mercado laboral aún ajustado”, dice el informe.
“La magnitud de los aumentos de precios y la resistencia de la actividad económica sugieren que las presiones inflacionarias subyacentes han aumentado cada vez más”.
Los titulares de hipotecas australianos no deberían esperar buenas noticias este año
Es posible que las familias tengan que recortar sus presupuestos si los tipos de interés vuelven a subir
La NAB predice dos subidas de tipos antes de junio y espera que los tipos aumenten un 0,25 por ciento tanto en febrero como en mayo.
El economista jefe del Instituto de Australia, Greg Jericho, dijo a News Corp: “Creo que cualquier preocupación real por la inflación tiene más que ver con lo que podría estar sucediendo en el extranjero y algún tipo de inflación importada, pero sospecho firmemente, al igual que la Reserva, que la inflación caerá por debajo del tres por ciento este año”.
Su preocupación era que el RBA aumentara las tasas de interés o las dejara altas si la inflación aumentaba debido a la dinámica internacional.
Jericho predijo al menos una subida de tipos para mediados de año y dijo que el RBA quería mantenerlos estables el mayor tiempo posible.
“Incluso si el mercado espera dos subidas de tipos en el peor de los casos… no creo que la gente deba preocuparse por eso tanto como vimos en 2022 y 2023 cuando vimos estos saltos masivos de tipos; eso parece muy poco probable”, dijo.
Jericho dijo que no había “posibilidades reales” de un recorte de tipos en 202.
Adelaide Timbrell, economista principal de ANZ, y Anne Flaherty, economista principal de REA, coincidieron en que la inflación tardará algún tiempo en volver al rango objetivo de 2 a 3 por ciento.
Westpac y ANZ esperan que las tasas de interés se mantengan estables pero, al igual que sus rivales, han abandonado las esperanzas anteriores de un recorte.
Los australianos con hipotecas no deberían esperar un recorte de tipos en 2026 (en la foto, casas en la frondosa costa norte de Sydney)
Mientras tanto, los precios inmobiliarios a nivel nacional apenas cambiaron, subiendo sólo un 0,1 por ciento a un nuevo récord en diciembre.
El valor promedio de una vivienda es ahora de $880.000, un aumento del 8,8 por ciento durante el año.
La economista Leith van Onselen cree que un enfriamiento del mercado inmobiliario podría darle al Banco de la Reserva un respiro a medida que el crecimiento de los precios se estanca en toda Australia.
El RBA publicará su medida mensual de inflación de los precios al consumo el miércoles.
Se espera que la primera reunión del comité monetario del RBA del año tenga lugar el 3 de diciembre. La decisión sobre los tipos de interés se anunciará a las 14:30 horas.
