Nuevos datos sugieren que el Commonwealth Bank se está preparando para nuevas subidas de tipos de interés, a pesar de haber pronosticado públicamente sólo una subida más.
El análisis de Bheja Home Loans muestra que los precios de tasa fija del banco indican expectativas de dos aumentos en las tasas de efectivo del RBA, aunque sus economistas pronosticaron públicamente sólo un aumento adicional en mayo.
El director ejecutivo de Bheja, Pravin Mahajan, dijo que antes de la decisión clave sobre tasas del RBA en febrero, el Commonwealth Bank elevó su tasa de interés fija a tres años sobre préstamos propietarios-ocupantes en 0,7 puntos porcentuales hasta el 6,04 por ciento – el mayor aumento en 30 días realizado por cualquier prestamista australiano para un solo producto.
Si bien los economistas de la CBA esperan oficialmente que la tasa de interés clave alcance un máximo del 4,1 por ciento en mayo, Mahajan dijo que el comportamiento de los precios del banco mostraba una historia diferente.
“La medida efectivamente incluye tres aumentos consecutivos del RBA del 0,25 por ciento”, dijo Mahajan.
“La CBA tomó medidas antes de que el RBA anunciara siquiera el primer aumento; sus precios nos dicen que espera al menos dos aumentos más”.
Con reuniones programadas para el 17 de marzo y el 5 de mayo, podrían ocurrir rápidamente múltiples aumentos.
Después del último aumento de tasas en febrero, dos aumentos adicionales de 0,25 puntos porcentuales darían como resultado que un propietario con una hipoteca de $750,000 pagara alrededor de $360 más por mes.
Datos reveladores muestran que el Commonwealth Bank se está preparando para una triple subida de tipos, a pesar de que el RBA sólo prevé una subida de tipos para mayo
Sally Tindall, directora de Canstar Data Insights, dijo que el exceso de interés fijo estaba aumentando
Cualquier nueva subida de tipos añadirá nueva presión a los hogares que ya luchan por afrontar mayores pagos.
Según las actas de la junta directiva del RBA, los pagos hipotecarios requeridos como porcentaje de los ingresos de los hogares están ahora por encima de los promedios históricos, incluso cuando los hogares dirigen fondos adicionales a cuentas de compensación y regiro.
El RBA dijo que seguía teniendo la mente abierta sobre el camino a seguir, pero señaló que las decisiones políticas dependerían del flujo de datos económicos.
“La Junta seguirá centrada en su mandato de garantizar la estabilidad de precios y el pleno empleo y hará todo lo que considere necesario para lograr ese resultado”, decían las actas.
Sally Tindall, directora de Canstar Data Insights, dijo que las tasas fijas estaban comenzando a subir nuevamente.
“Este es un gran cambio con respecto al año pasado, cuando el banco ofreció una tasa de interés especial a dos años del 4,99 por ciento”, dijo.
“Si bien la mayoría de los prestatarios tienen tasas variables, cualquiera que considere una tasa fija puede sentir que ha perdido el tren”.
