ANTIOCH – El centro comercial Slatten Ranch en Antioch ha sido comprado por un grupo con sede en Florida. Esto sugiere que los inversores todavía están buscando oportunidades para adquirir propiedades comerciales regionales.
El centro comercial Antioch junto al cruce de la Ruta Estatal 4 y Lone Tree Way se compró por $31 millones, según Sterling Organization, el nuevo propietario de la propiedad. Los directores de bienes raíces comerciales de JLL, Eric Kathrein, Gleb Lvovich, Andrew Spangenberg y Allie Repaskey organizaron la transacción.
“Oportunidades como Slatten Ranch no se presentan a menudo en un mercado como este”, dijo Jordan Fried, director gerente de Sterling Organization, una firma de bienes raíces de capital privado.
Los inquilinos en el centro comercial de 118,200 pies cuadrados incluyen Burlington, Five Below, Sephora y Harbor Freight Tools, así como una combinación de minoristas cotidianos.
Target es otro minorista importante, pero la propiedad que posee Target no formaba parte del trato. Los compradores creen que la proximidad de Target ayuda a que el centro sea más atractivo.
“Slatten Ranch fue una oportunidad única para adquirir un centro comunitario de calidad institucional, dominante a nivel regional, con un importante potencial de valor agregado”, dijo Kathrein.
La parte comprada del centro comercial tiene direcciones como 5709, 5759, 5779 y 5789 Lone Tree Way.
Los compradores también esperan algunas ventajas, ya que 30.000 pies cuadrados en el centro están vacíos.
“Hoy en día hay mucho capital detrás del comercio minorista”, dijo Lvovich, director general senior de JLL. “Recibimos múltiples ofertas tanto de operadores regionales como de capital institucional, lo que demuestra lo poco común que era esta oportunidad”.
Sterling Organization ha estado ocupada comprando propiedades comerciales en East Bay en los últimos años, incluido un acuerdo para comprar una antigua tienda Fry’s Electronics en 2024 por 35,7 millones de dólares.
En abril de 2025, Sterling pagó 61,1 millones de dólares por el centro comercial Rossmoor en Walnut Creek, operado por Safeway y CVS Pharmacy.
