Un ex agente de bienes raíces que ganó más de $9 millones en comisiones el año fiscal pasado recibió una prohibición de 10 años luego de un hallazgo de mala conducta.
Los hallazgos cubrieron más de 100 transacciones inmobiliarias manejadas por Josh Tesolin, el principal corredor de Australia en ese momento.
El jueves, una investigación de Comercio Justo de Nueva Gales del Sur descubrió “mala conducta grave y deliberada” por parte de Tesolin, director de Tesolin Consulting Pty Ltd.
Se descubrió que había participado en una “conducta ilegal, inapropiada y deshonesta persistente” al tiempo que representaba un riesgo para los consumidores.
NSW Fair Trading alegó en agosto pasado que Tesolin había cometido una serie de infracciones, incluida la subcotización del precio de venta de más de 100 propiedades residenciales, la realización de ofertas falsas en subastas, la presentación de documentos falsos a los reguladores y el uso de tácticas de venta de alta presión en violación de las normas de la industria.
Las autoridades afirmaron que la mala conducta no fue un incidente aislado sino parte de una serie de violaciones repetidas de la Ley de Agentes de Propiedad y Valores de 2002.
Según la ley de Nueva Gales del Sur, los agentes inmobiliarios deben proporcionar una estimación razonable del precio de venta esperado de una propiedad en el contrato de agencia.
Si en la publicidad se utiliza un rango de precios, el precio más alto no podrá exceder al precio más bajo en más del 10 por ciento.
El ex agente inmobiliario Josh Tesolin (en la foto) ha sido suspendido por 10 años
Tesolin (derecha) habló sobre su situación en un podcast la semana pasada.
La investigación reveló que Tesolin se dedicaba a vender propiedades a precios inferiores, anunciar casas por debajo de su precio de venta estimado, ordenar a los empleados que falsificaran documentos presentados ante los reguladores y no monitorear adecuadamente las operaciones comerciales.
A su empresa también se le prohibió operar durante una década.
La sentencia, impuesta sobre la base de una investigación de tres años, también incluyó multas de 33.000 dólares.
De esta cantidad, Tesolin fue multada con 11.000 dólares, mientras que la consultora fue multada con 22.000 dólares.
La caída de Tesolin se produce apenas nueve meses después de que fuera nombrado el agente inmobiliario con mayores ingresos en la red de Ray White.
El Ministro de Mejor Regulación y Comercio Justo, Anoulack Chanthivong, dijo que la sanción era necesaria para garantizar la confianza en la industria.
“Algunas de las decisiones financieras más importantes que toma la gente se confían a agentes inmobiliarios”, afirmó.
“Cuando un agente engaña intencionalmente a los consumidores, falsifica registros y socava la supervisión regulatoria, debemos tomar medidas enérgicas”.
Tesolin ganó más de 9 millones de dólares en comisiones el pasado año fiscal
Tesolin (derecha) celebra una subasta
Las enormes comisiones de Tesolin despertaron sospechas y fueron posibles gracias a un sistema en el que a los clientes se les cobraban decenas de miles de dólares adicionales en forma de pago de incentivo de último momento.
El programa significó que Tesolin pudo aumentar sus comisiones en la friolera de 420.000 dólares en sólo un día. La comisionada de Comercio Justo de Nueva Gales del Sur, Natasha Mann, dijo que las acciones de Tesolin deberían tener “graves consecuencias”.
“Este resultado envía una señal clara a la industria de que no se tolerarán prácticas engañosas ni intentos de obstruir la supervisión regulatoria”, dijo.
Tesolin respondió públicamente a la controversia la semana pasada en un podcast con el subastador Adrian Bo, donde habló de lo buena que era su vida.
“Tengo una hermosa familia. Tengo mucho dinero, muchos buenos amigos. También tengo un gran equipo legal”, dijo.
“No siento odio”. Incluso periodistas que escriben artículos incorrectos. Lo siento por ti. Necesitan a Jesús.’
Durante su etapa como corredor de mayor venta, Tesolin y su esposa, Sophia, construyeron una cartera de bienes raíces por valor de más de 15 millones de dólares.
Vendió su Bentley Bentayga por 260.000 dólares mientras alquilaba la casa familiar en Bella Vista. También se vendieron dos de las 11 propiedades de inversión de Tesolin.
Tesolin y Tesolin Consulting Pty Ltd pueden solicitar una revisión de las decisiones disciplinarias conforme a la ley de Nueva Gales del Sur.
Daily Mail Australia se ha puesto en contacto con Tesolin para solicitar comentarios.
