SAN JOSE – Un edificio de apartamentos cerca del centro de la ciudad de San José ha estado en incumplimiento y ahora está expuesto a una posible aplicación debido a su hipoteca penal.
El Neo en el primero está en incumplimiento de 21 millones de dólares estadounidenses por financiamiento, como se presentó el 4 de septiembre con la oficina del distrito del condado de Santa Clara. El CTBC Bank Corp. puso el préstamo delincuente disponible.
El complejo de apartamentos con 50 unidades se encuentra en la 975 South First St., a algunas cuadras de los bordes del sur del centro de San José. La propiedad de cuatro historias fue construida en 2020.
El crédito del centro residencial de San José es el último ejemplo de problemas de expansión en el mercado inmobiliario en el Área de la Bahía.
El Neo Complex está a pocas cuadras de otra propiedad de vivienda en San José, que también está en el retraso de su financiamiento.
En julio, el complejo de apartamentos Fay en el 10 East Reed St. en el centro de la ciudad de San José con su préstamo de construcción de $ 182.5 millones se retrasó.
El Fay es una torre de vida de 23 pisos con 336 unidades que se abrieron en diciembre de 2024 con mucha fanfarria como un complejo de viviendas que podría ayudar a alimentar un avivamiento en el centro de la ciudad de San José si sus residentes pueden cenar, comprar, beber y mantener.
Según el sitio web, el NEO On First ofrece servicios que también incluyen una cancha de Boccia Ball que también apela a la ubicación cerca del centro de la ciudad de San José.
El principal propietario del complejo de apartamentos es una unidad corporativa llamada Neo Assets con sede en Cupertino. El director ejecutivo de Entität figura como Xuhan Yu.
El grupo propietario de NEO inicialmente desarrolló la propiedad después de comprar el sitio web. En 2017, el grupo de propietarios de Neo Assets pagó 5,2 millones de dólares estadounidenses por la compra de varios paquetes que el país puso a disposición para el complejo de apartamentos posteriores.
Un número creciente de propiedades residenciales en el Área de la Bahía ha sido atrasado en un entorno de tasas de interés relativamente altas que dificultan la refinanciación de los préstamos existentes. Los problemas de falla de los préstamos son particularmente agudos en Oakland.
