CONCORD – Un complejo de oficinas de Concord que se encuentra en suspensión de pagos debido a su préstamo fallido se compró con un descuento, lo que sugiere que los valores de los bienes raíces comerciales regionales siguen en caída libre.
Se compraron dos edificios de oficinas de Grant Street por $45,3 millones, según documentos presentados el 10 de febrero ante la Oficina del Registrador del Condado de Contra Costa.
Eso es una disminución del 69% con respecto a los $ 146,1 millones que los vendedores pagaron en 2018, según muestra la revisión de las escrituras de subvención de las dos transacciones por parte de esta organización de noticias.
Según un folleto de marketing, AXS Opportunity Fund, una firma de inversión con sede en Beverly Hills que opera a través de una filial, compró los edificios por un total de 477,500 pies cuadrados.
Un edificio es una torre de oficinas de 13 pisos en 1655 Grant St. con un total de 292,900 pies cuadrados. El otro es un edificio de oficinas de cuatro pisos en 1755 Grant con un total de 184,600 pies cuadrados.
Stapleton Group, un síndico designado por el tribunal, llevó a cabo la venta de la propiedad. Los edificios fueron puestos en quiebra después de que el propietario anterior, una empresa afiliada a Partner Group y Swift Realty Partners, incumpliera el pago de un préstamo sobre la propiedad.
La caída de los precios de la construcción sugiere que el valor tasado de la propiedad podría caer.
Si los valores de las propiedades fluctúan en una región, la caída podría poner en peligro una fuente importante de ingresos por impuestos a la propiedad para ciudades, condados, gobiernos regionales y distritos escolares.
