SAN JOSÉ – Un complejo hotelero en San José podría renacer como un centro residencial según una propuesta ante el Ayuntamiento, una nueva señal de que el sector hotelero de la región sigue asediado en medio de una economía difícil.
El hotel Sonesta ES Suites en 1602 Crane Ct. en el norte de San José podrían convertirse en apartamentos o condominios según una propuesta muy preliminar ante el departamento de planificación de la ciudad.
Según la propuesta de proyecto, el hotel de 114 habitaciones consta de un conjunto de siete edificios.
“El solicitante está interesado en explorar la posibilidad de convertir las suites del hotel en apartamentos multifamiliares de alquiler o condominios para la venta”, afirman los planes del proyecto.
La propuesta de conversión llega en un momento en que el mercado hotelero del Área de la Bahía enfrenta incumplimientos de préstamos, ejecuciones hipotecarias y caída del valor de las propiedades mientras el sector lucha por estabilizarse en una era posterior al coronavirus.
“Tiene mucho sentido convertir un hotel de suites como éste en apartamentos”, dijo Alan Reay, presidente de Atlas Hospitality Group, una empresa con sede en Irvine que sigue el mercado de alojamiento de California.
¿Por qué? Según Reay, las unidades de este tipo de alojamiento ya cuentan con varias características que fácilmente podrían aplicarse a un apartamento.
“Los hoteles de suites tienen una sala de estar, un dormitorio separado y una cocina”, dijo Reay.
El hotel está ubicado en una parte del norte de San José que está salpicada de fábricas y oficinas de varios titanes de la tecnología. El centro de alojamiento está ubicado cerca de la esquina de Zanker Road y Bering Drive.
El hotel es propiedad de una subsidiaria de Hospitality Properties Trust. La propuesta de conversión está dirigida por Jay Shah, vicepresidente de desarrollo de Kalthia Group Hotels.
Según los documentos de planificación, en caso de una conversión, los futuros residentes de los apartamentos tendrían acceso a una serie de comodidades que ya están disponibles en el recinto del hotel.
“La piscina, la sala de pesas y las salas de reuniones existentes brindarían comodidades adicionales para los futuros residentes”, afirma la solicitud.
Según la propuesta, el solicitante podría buscar una enmienda al plan general que designaría la propiedad como residencial o de uso mixto.
Dependiendo de cómo se desarrolle la propuesta, también podría estar en marcha un componente de vivienda asequible.
“El solicitante estaría dispuesto a hacer que el 100% de las unidades estuvieran disponibles para viviendas asequibles si las concesiones de derechos fueran posibles a través de la política de la ciudad”, afirma la solicitud.
