NEWARK – Un hotel de Newark ha sido embargado por su prestamista debido a un préstamo moroso, una ejecución hipotecaria que pone de relieve los valores fluctuantes del mercado hotelero de la región.
El hotel Hyatt Place Newark/Silicon Valley en 5600 John Muir Dr. ahora es propiedad de una subsidiaria del prestamista State Bank of Texas después de ejecutar la hipoteca de un préstamo de $18 millones, según documentos presentados el 17 de octubre ante la Oficina del Registrador del Condado de Alameda.
El banco pagó $25.8 millones por el hotel de 112 habitaciones, lo que representa la deuda impaga del préstamo que el State Bank of Texas le hizo al dueño del hotel en 2019.
Shivam Real Estate incumplió el pago del préstamo en junio y perdió el hotel en una ejecución hipotecaria. Los residentes de Fremont, Nimish Patel y Dipika Patel, se encuentran entre los ejecutivos clave y miembros de Shivam Real Estate, según muestran los registros comerciales estatales.
Los reveses financieros, como incumplimientos de préstamos, ejecuciones hipotecarias y un colapso en el valor de las propiedades, están afectando a un número creciente de hoteles del Área de la Bahía.
Los hoteles más grandes de Oakland y San José se han visto sacudidos por impagos de préstamos y ejecuciones hipotecarias este año. Los impagos han sacudido a varios hoteles de San Francisco a medida que el mercado de alojamiento flaquea.
Los problemas en el mercado hotelero se han vuelto tan graves que han afectado la actividad de ventas en el Área de la Bahía y el sur de California y desacelerado el ritmo de desarrollo hotelero en todo el estado, según un informe de julio de Atlas Hospitality Group, que rastrea el mercado hotelero de California.
Se estima que se estaban construyendo 1.453 habitaciones de hotel en el Área de la Bahía en el primer semestre de 2025, una disminución del 46,7% con respecto a las 2.725 habitaciones de hotel construidas en el primer semestre de 2024, informó Atlas Hospitality.
