SUNNYVALE – Cientos de casas podrían reemplazar una tienda Orchard Supply Hardware cerrada durante mucho tiempo en Sunnyvale después de que una empresa de bienes raíces de la costa este comprara el sitio de desarrollo.
Los funcionarios de Sunnyvale han valorado la propiedad en aproximadamente $44,3 millones y ya han aprobado planes para 242 unidades residenciales en 777 Sunnyvale-Saratoga Rd., según documentos presentados el 14 de octubre ante la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
En la esquina de Sunnyvale-Saratoga Road y South Mathilda Avenue, el proyecto constaría de 162 apartamentos y 80 casas adosadas, según los documentos. Valley Oak Partners presentó la solicitud de desarrollo y guió la propuesta a través del proceso de revisión de la ciudad.
El cronograma para la creación del proyecto no se conoció de inmediato. Los planos presentados a los funcionarios de Sunnyvale muestran que el desarrollo incluiría un garaje de dos pisos y aproximadamente 2,000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja.
Millrose Properties, con sede en FloridaCompletó la compra a través de una subsidiaria en una transacción en efectivo, según muestran los documentos del condado. Mardit Properties vendió el sitio de desarrollo de 5,2 acres.
Aunque Millrose Properties ahora es propietaria de la propiedad, es posible que la empresa de bienes raíces no se convierta en la propietaria y desarrolladora final. Millrose Properties ofrece a los constructores de viviendas un flujo confiable de capital para respaldar sus esfuerzos por ejecutar proyectos residenciales.
New Home Company Northern California, con oficina en Roseville, tiene la opción de comprar la propiedad a Millrose. Los términos completos del acuerdo de opción no se revelaron en los registros del condado.
El proyecto implicaría la demolición del edificio de ferretería Orchard Supply, cerrado durante mucho tiempo, que ahora ocupa el sitio.
En 2018, Orchard Supply Hardware cerró todas sus tiendas, poniendo fin a una historia en el Área de la Bahía y en otros lugares que comenzó en 1931 cuando la compañía comenzó a operar como una cooperativa de agricultores en un almacén de San José en Bassett Street.
La ola de cierres de sucursales ha provocado en los últimos años esfuerzos esporádicos para encontrar nuevos usos para las propiedades vacías.
Un minorista, Outdoor Supply Hardware, se hizo cargo de algunas antiguas ubicaciones de Orchard Supply y abrió nuevas tiendas. En otros casos, los promotores inmobiliarios compraron algunas de las propiedades.
Google posee una antigua y destacada tienda Orchard Supply Hardware en el centro de San José, en el sitio del distrito planificado orientado al transporte público de la compañía, que aún no ha comenzado a construirse.
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