SAN JOSÉ – El sitio de un desarrollo de viviendas planificado en el centro de San José enfrenta una subasta y una ejecución hipotecaria debido a un préstamo moroso sobre el proyecto que nunca se construyó.
La ubicación del proyecto está en Notre Dame Ave. 51 y 65 en Carlysle Street y actualmente es un terreno baldío en una ubicación privilegiada en el centro de San José.
El dueño de la propiedad, una subsidiaria de Acquity Realtyestá en mora con un préstamo de $10 millones, según documentos del West Coast Community Bank, que se conocía como Santa Cruz County Bank cuando se otorgó el préstamo en 2021.
El sitio del proyecto alguna vez fue el hogar de la popular tienda de mascotas Andy’s, que fue retirada de ese lugar para poder demoler la estructura de la tienda y despejar el camino para el desarrollo.
Andy’s Pet Shop se mudó con éxito a una nueva ubicación en Bascom Avenue en San José. Mientras tanto, la construcción del espacio habitable previsto aún no ha comenzado.
La subsidiaria de Acquity Realty pagó 20 millones de dólares para comprar la propiedad en 2021.
El prestamista ha programado procedimientos de ejecución hipotecaria sobre la propiedad este mes, según muestran los registros de propiedad del condado de Santa Clara.
Acquity Realty ha propuesto varios tipos de proyectos para el sitio. No se construyó ninguno.
La propuesta original requería una torre comercial, de comedor, residencial y de oficinas de uso mixto, una combinación única de componentes aprobada por el ayuntamiento. El proyecto de 21 pisos nunca comenzó a construirse.
Acquity Realty, con sede en Palo Alto, también ha puesto a la venta la propiedad de cuatro parcelas. La empresa pide 12,5 millones de dólares por el sitio, según un folleto de marketing.
La última versión de desarrollo del sitio requiere un edificio de media altura con 148 unidades y 4.700 metros cuadrados de espacio comercial en la planta baja.
En 2021, un ejecutivo de Acquity Realty dijo que la filial de la inmobiliaria recibió el financiamiento necesario para comenzar la construcción del proyecto, pero la inauguración nunca se produjo.
El prestamista del proyecto presentó una declaración de incumplimiento de pago en agosto. En septiembre de 2024, el prestamista levantó el aviso de incumplimiento, poniendo fin a la amenaza de ejecución hipotecaria.
Sin embargo, en septiembre de 2025, el prestamista presentó un nuevo aviso de incumplimiento que rige los esfuerzos de ejecución hipotecaria actuales.
A pesar de las incertidumbres financieras, el propietario y sus agentes suponen que la propiedad en desarrollo se encuentra en una ubicación favorable.
“51 Notre Dame Ave. ofrece a los residentes el equilibrio perfecto, una experiencia de vida superior en un vecindario vibrante y transitable”, afirman los materiales de marketing.
