SAN JOSÉ – Un desarrollo de viviendas que traería más de 700 viviendas a San José está más cerca de ser una realidad luego de la compra del sitio del proyecto por parte de una alianza inmobiliaria de la costa este.
La compañía pagó $45 millones para comprar una propiedad en el norte de San José, a pocas cuadras de North First Street, según documentos presentados el 2 de febrero en la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
La propiedad recién comprada en 211, 251 y 281 River Oaks Parkway y adyacente a Zanker Road albergará 737 apartamentos, según los documentos de planificación de la ciudad de San José.
TPG y Angelo Gordon, firmas de inversión inmobiliaria con sede en la ciudad de Nueva York que operan a través de una filial, compraron la propiedad de 9,8 acres mediante una venta en efectivo, según muestran los registros del condado.
Risewell Homes, con sede en Irvine, uno de los constructores de viviendas más grandes de Estados Unidos, liderará el desarrollo de la vivienda y también participa en el grupo propietario de la propiedad, según documentos públicos.
En 2023, Valley Oak Partners, una empresa de bienes raíces con sede en San José, recibió un acuerdo de venta para comprar la propiedad. En última instancia, Valley Oak Partners ayudó a dirigir el desarrollo propuesto a través del proceso de revisión de la ciudad.
Los funcionarios de la ciudad de San José aprobaron el proyecto en octubre de 2025, allanando el camino para un desarrollo que surgiría cerca de centros tecnológicos y vecindarios residenciales en el norte de San José.
Actualmente hay tres edificios de oficinas y de investigación en el sitio del proyecto. El grupo propietario tiene intención de demoler los edificios.
El proyecto incluye un edificio de apartamentos a precio de mercado de siete pisos y 505 unidades; un centro de apartamentos de viviendas asequibles de cinco pisos y 132 unidades; y 100 casas adosadas disponibles para la venta. Las viviendas se agruparán en 14 edificios de tres plantas.
Debido al volátil mercado inmobiliario comercial, más empresas inmobiliarias están buscando formas de reemplazar edificios de oficinas, hoteles e incluso algunos locales comerciales con desarrollos residenciales.
Los nuevos propietarios de la propiedad parecen haberla comprado a un precio atractivo. American River Capital, una firma de inversión de la costa este, compró los edificios de oficinas en 2014 por 52,1 millones de dólares.
El cronograma para el inicio y finalización del desarrollo del proyecto no se conoció de inmediato. Hasta el 2 de febrero, los registros inmobiliarios del condado mostraban que los nuevos propietarios de la propiedad aún no habían recibido un préstamo de construcción para los lotes residenciales propuestos.
