Los efectos del cambio climático podrían eliminar los asombrosos 600 mil millones de dólares estadounidenses del mercado inmobiliario de Australia para 2050, como lo mostró un nuevo informe aleccionador.
La primera evaluación nacional del gobierno federal, que se publicó esta semana, pinta una imagen fuerte para los propietarios de viviendas en áreas de alto riesgo.
El informe advirtió que el nivel creciente del mar, el deterioro de los incendios de arbustos, las inundaciones destructivas y las tormentas violentas ponen más de 1.5 millones de peligros al aire libre al aire libre.
También podría causar daños a propiedades residenciales por valor de hasta 600 mil millones de dólares estadounidenses.
A pesar de la advertencia, los compradores australianos continúan fluyendo hacia estas encuestas de alto riesgo.
Nuevos datos del Ray White Real Estate Group analizaron el crecimiento de los precios en 85 suburbios, que se identificaron en nuestro informe de puerta principal en 2024 del Consejo Climático.
De los 64 suburbios con suficientes datos de ventas, el 58 por ciento registró un crecimiento de los precios el año pasado de un promedio de 5.8 por ciento y casi idéntico a la tendencia nacional.
Parte del crecimiento más fuerte en las colinas de Adelaida en el sur de Australia, donde se considera casi todas las casas en el riesgo de Buschfeuer extremo.
La primera evaluación nacional de protección climática del gobierno federal mostró que 600 mil millones de dólares estadounidenses podrían eliminarse de los valores de las propiedades (en la imagen, incendios en Chidlow, Australia Occidental)
Las áreas que son susceptibles de inundaciones, como Maitland (mostradas), no pueden asegurarse por completo
Prevocates como Stirling, Heathfield, Crafers West y Aldgate obtuvieron ganancias anuales de hasta el 12.5 por ciento, con precios medios de más de 1.3 millones de dólares estadounidenses superados.
Otras áreas costeras con alto riesgo también registraron ganancias considerables.
Según los datos de cotalidad, Kiama, Byron Shire, Cottesloe, Surf Coast y varios concejales de Sydney como Waverley, Northern Beaches y Woollahra fueron las 10 mejores áreas mejores para vendedores en el trimestre de junio.
La ganancia promedio en estas áreas fue de entre 575,000 y 758,000 dólares estadounidenses.
Allegra Spender, el diputado federal de Wentworth, expresó su preocupación por el informe, que recopiló varios suburbios en sus votantes como alto riesgo.
“Los suburbios de Darlinghurst, Double Bay y Darling Point se identifican expresamente en este informe como particularmente susceptibles al aumento del nivel del mar”, dijo Spender.
“Ahora tenemos que tomar medidas fuertes para crear un futuro más seguro para todos los australianos”.
La tendencia se refleja en la costa este.
La tarjeta anterior muestra los efectos del nivel creciente del mar en los suburbios de las hojas en el este de Sydney
Ciudades como Palmers Island, Crangan Bay, East Wardell, Seaplton y Bucketty en NSW continúan atrayendo compradores a pesar de los riesgos de inundaciones y fuego.
Nerida Conisbee, economista jefe de Ray White, dijo que el estilo de vida excedía el riesgo de muchos australianos.
“Para muchos compradores, la atracción de ubicaciones pintorescas e instituciones premium predomina los peligros a largo plazo de la exposición al clima”, dijo, dijo realestate.com.au.
En Queensland, la demanda en áreas con alto riesgo como Groper Creek, Cunnamulla y Brookstead sigue siendo fuerte.
En Victoria, ciudades como Hollands Landing, Manangatang y Shepparton, todas las cuales se caracterizan por la susceptibilidad climática, aún ven un interés sólido.
Sin embargo, surgen signos de una carga.
Hasta el 42 por ciento de los suburbios con alto riesgo registraron las disminuciones del precio, especialmente en ciudades costeras con menor valor y algunos mercados de prestigio.
Varias comunidades de incendios e inundaciones de Bush en Nueva Gales del Sur (indican que algunos compradores finalmente se tienen en cuenta en amenazas climáticas.
Los precios inmobiliarios están aumentando en las áreas que están en mayor riesgo del cambio climático (que se muestra, el popular punto de acceso de vacaciones Byron Bay en la esquina noreste de NSW)
Incluso en áreas donde todavía se registra el crecimiento, la presión financiera comienza a reunirse.
Según la evaluación de la medicación climática nacional, más de un millón de casas caerán en zonas “muy arriesgadas” para 2050, lo que efectivamente no la asegura.
En algunas regiones, las aseguradoras ya se han retirado por completo y han dejado a los propietarios de viviendas con bienes raíces que no son asegurables, incompletos y difíciles de vender.
Los expertos advierten que el punto de inflexión real ocurre cuando los bancos, las autoridades de supervisión y los gobiernos endurecen su reacción a través de regulaciones de construcción más duras, restricciones crediticias o eventos climáticos extremos más frecuentes.
