Se aprobarán propuestas para desarrollar 2.500 viviendas en la propiedad del Ducado de Cornualles del Príncipe William, a pesar de la oposición de los enojados residentes.
El Ducado de Cornualles es una cartera de propiedades que cubre casi 130.000 acres en 20 condados del Reino Unido, creada en 1337 para proporcionar ingresos al heredero al trono.
La finca espera construir el nuevo desarrollo de viviendas South East Faversham en su terreno cerca de Brenley Corner, Kent, entre la M2 y la A2.
Sus planes de construir en las 340 hectáreas de tierras de cultivo cercanas a la ciudad comercial de Faversham, que tiene una población de sólo 20.000 habitantes, fueron recibidos con desprecio por parte de los lugareños.
Se recibieron cientos de cartas con objeciones oficiales y los vecinos incluso salieron a las calles a protestar.
Sin embargo, los funcionarios del Ayuntamiento de Swale (SBC) han recomendado ahora que los concejales acepten el plan, que se implementará durante los próximos 20 años.
Además de viviendas, también incluiría comercios, una escuela primaria, campos deportivos, un centro de salud y la ampliación de las principales vías de comunicación dentro y alrededor de la ciudad.
El desarrollo se basaría en el campo de entrenamiento del Faversham Town FC, pero no en el actual campo de césped artificial del primer equipo de Tercera Generación (3G).
La finca espera construir el nuevo desarrollo de viviendas (en la foto de una impresión artística), conocido como South East Faversham, en su terreno cerca de Brenley Corner, Kent, entre la M2 y la A2.
Sus planes de construir en las 340 hectáreas de tierras de cultivo cercanas a la ciudad comercial de Faversham, que tiene una población de sólo 20.000 habitantes, fueron recibidos con desprecio por parte de los lugareños. En la foto: una impresión artística del desarrollo planificado.
Sin embargo, los funcionarios del Ayuntamiento de Swale (SBC) han recomendado ahora que los concejales aprueben el plan (en la foto, representación del artista), que se implementará durante los próximos 20 años.
El campo existente del Faversham Cricket Club también sería demolido.
Un informe de 225 páginas sobre la decisión decía que los beneficios de construir las casas eran “significativos y de gran alcance”.
“El plan funciona bien al proporcionar viviendas asequibles, dirigir el desarrollo hacia sitios sostenibles y asegurar lugares bien diseñados”, dicen los documentos.
Si bien se reconoce que el daño al área es “significativo”, los documentos dicen que “no superaría los beneficios, y mucho menos sería significativo”.
Si se aprueba como se espera, se otorgará el permiso de planificación completo para la primera fase.
Esto incluiría la construcción de hasta 261 viviendas, un centro de reciclaje de agua, 29 unidades comerciales y una vía de acceso a la A2.
Se concederá un permiso marco para el resto del proyecto, pero estará sujeto a una serie de solicitudes futuras una vez que se cumplan las condiciones.
El desarrollo lleva años en marcha y se remonta a la época del actual rey Carlos III. ya que el entonces Príncipe de Gales era jefe del ducado.
El ducado es administrado por el siguiente rey en la línea de sucesión al trono, actualmente el Príncipe William. También le otorga el título de duque de Cornualles.
La finca le aporta unos ingresos anuales de más de 20 millones de libras esterlinas gracias a los beneficios que obtiene. Para el año financiero 2024-25, la cifra exacta fue de £22,9 millones.
De esta manera apoya a su familia, al personal doméstico y a su labor oficial y caritativa.
El príncipe paga voluntariamente el impuesto sobre la renta sobre los ingresos de la cartera inmobiliaria, previa deducción de los gastos oficiales de su familia.
El patrimonio reclama una exención de la Corona, lo que significa que su administrador no está obligado legalmente a pagar impuestos sobre la renta o de sociedades sobre sus ingresos. Paga el impuesto sobre la renta voluntariamente.
William ha optado por no revelar la cantidad que está pagando, y no es obligatorio.
Pero su secretario privado, Ian Patrick, ha dicho anteriormente que “paga el tipo más alto de impuesto sobre la renta”.
Su padre Carlos, sin embargo, quiso revelar cuánto le pagaron cuando dirigió el ducado como Príncipe de Gales: 5,9 millones de libras esterlinas para el año hasta 2022.
Al hacerse cargo del ducado, William se convirtió en el mayor terrateniente privado de Gran Bretaña.
Esto le proporciona activos por valor de 1.200 millones de libras esterlinas, incluidas granjas, urbanizaciones, siete castillos, bosques, costas y propiedades comerciales.
Hace sólo dos años se presentó una oferta formal para el desarrollo en Kent.
Sin embargo, las consultas sobre el plan se remontan a 2018, cuando se presentó por primera vez como parte de una licitación de terrenos del ayuntamiento.
Y el ducado adquirió la extensa propiedad hace casi 25 años.
Un informe de 225 páginas sobre la decisión sostiene que los beneficios de construir las casas cerca de Faversham (en la foto, foto de archivo) fueron “significativos y de gran alcance”.
Los líderes han insistido en que el proyecto beneficiará a la ciudad y están dispuestos a comprometer millones de libras para el área, pero eso no ha impedido que los residentes reaccionen negativamente. En la foto: una protesta contra el programa en febrero del año pasado.
Decenas de activistas (en la foto) protestaron en las calles en febrero del año pasado, portando pancartas que decían “Erizos, no casas” y “Alimenta a tu gente, no a tus bolsillos”.
Anteriormente dijo que South East Faversham incluirá “una combinación de viviendas diversa”, con al menos 875 viviendas asequibles, incluidas 437 de alquiler social.
Los desarrolladores se centrarán en viviendas de dos y tres dormitorios, así como en opciones para trabajadores clave e inquilinos privados.
También dijeron que la mitad de las instalaciones serán espacios verdes abiertos.
Los patrones han insistido en que beneficiará a la ciudad y están dispuestos a contribuir con millones de libras a la región.
Esto se realiza en virtud de un Acuerdo de la Sección 106 (S106), un contrato con la autoridad de planificación local para mitigar los impactos en la comunidad y su infraestructura.
Pero eso no ha impedido que los residentes reaccionen negativamente, y decenas de activistas protestaron en las calles en febrero del año pasado.
El grupo de 30 personas se dirigió a Faversham High Street con pancartas que decían “Erizos, no casas” y “Alimenta a tu gente, no a tus bolsillos”.
La organización, llamada Granjas, Campos y Aire Fresco, marchó hasta el centro comunitario de la ciudad.
Algunos llevaban máscaras del Rey Carlos y agitaban dinero del Monopoly mientras llevaban folletos y carteles que decían “Detengan el Ducado”.
Los ayuntamientos vecinos se han sumado a ellos para expresar su oposición al desarrollo.
Las preocupaciones incluyen el caos del tráfico, el aumento de la contaminación del aire y la presión adicional sobre servicios como los consultorios médicos.
Si los concejales siguen el consejo de los funcionarios, se otorgará la aprobación final una vez que se firmen los acuerdos legales que aseguren contribuciones de infraestructura y viviendas asequibles.
Ben Murphy, director inmobiliario del Ducado de Cornualles, dijo anteriormente: “Desde el principio hemos querido involucrar a la comunidad de Faversham en cada paso de este proyecto, que está diseñado para satisfacer las necesidades de vivienda locales de la manera más sostenible posible”.
“Esperamos continuar esta conversación con la comunidad, incluso a través de una serie de eventos locales que brindarán a los residentes la oportunidad de interactuar directamente con el equipo, hacer preguntas y obtener una comprensión más clara de lo que South East Faversham aportará al área”.
“Si se concede la aprobación, South East Faversham puede convertirse en una comunidad próspera y sostenible diseñada para las generaciones actuales y futuras”.
“Con 2.500 viviendas nuevas –incluidas más de 875 viviendas asequibles, 437 de las cuales son de alquiler social– estamos ayudando a aliviar la crisis inmobiliaria que está dejando a demasiadas familias jóvenes vulnerables luchando por encontrar un lugar seguro y asequible para vivir”.
“Además de 2.500 nuevos puestos de trabajo, instalaciones deportivas, parques infantiles, mejores conexiones de transporte, instalaciones sanitarias y una nueva escuela primaria, South East Faversham puede convertirse en un lugar donde todos prosperen”.
“La mitad del distrito se dedicará a espacios verdes (bosques, praderas, parques y huertos) lo que dará como resultado un aumento neto de la biodiversidad del 20 por ciento, muy por encima del promedio nacional”.
“La sostenibilidad está en el centro de nuestra visión. La energía renovable, la carga de vehículos eléctricos y un centro de reciclaje de agua garantizan una vida más limpia y saludable para todos”.
Se ha contactado al Ducado de Cornualles y al Ayuntamiento de Swale para solicitar comentarios.
