SAN JOSÉ – Una asequible torre de alojamiento para estudiantes convertida a partir de un hotel de gran altura ahora es oficialmente propiedad de la Universidad Estatal de San José después de cerrar un acuerdo de $89,1 millones sobre la destacada propiedad.
Spartan Village en Paseo, 184 South Market St. en el centro de San José, fue vendido por una filial de Throckmorton Partners. Throckmorton compró la torre del hotel de 264 habitaciones en 2023 por 73,1 millones de dólares. La propiedad Spartan Village era la torre sur del hotel Signia by Hilton San José, que continúa funcionando como un centro de alojamiento de 541 habitaciones al lado.
Después de comprarlo, Throckmorton remodeló el hotel y lo convirtió en un centro residencial para estudiantes de SJSU. La residencia de estudiantes abrió en agosto de 2024 como Spartan Village en Paseo.
El 1 de diciembre se firmó una escritura de concesión en Santa Clara transfiriendo la torre de alojamiento para estudiantes al sistema de la Universidad Estatal de California y completando oficialmente la compra de la propiedad.
“La compra de Spartan Village en Paseo por parte del estado de San José a Throckmorton Partners es la culminación de una colaboración innovadora que ha mejorado nuestro campus”, dijo la presidenta de SJSU, Cynthia Teniente-Matson.
Los funcionarios de SJSU anunciaron una colaboración entre la universidad y Throckmorton para remodelar la torre y convertirla en alojamiento para estudiantes.
“El equipo de Throckmorton ha sido un socio destacado de SJSU en la creación de estas viviendas asequibles tan necesarias para nuestros estudiantes”, dijo Teniente-Matson. “Estamos muy agradecidos con Throckmorton por su asociación”.
Throckmorton Partners, con sede en Mill Valley, arrendó la torre a la Universidad Estatal de San José y acordó en ese momento darle a SJSU la opción de comprar y poseer la vivienda para estudiantes.
La universidad completó la adquisición de la propiedad con $89,1 millones en fondos del Programa de Subsidios de Vivienda para Estudiantes de Educación Superior del estado.
La torre de alojamiento para estudiantes de 13 pisos tendrá capacidad para 679 camas para estudiantes con una capacidad máxima de 811 camas para estudiantes, según documentos preparados para una reunión de mayo de 2025 del Comité de Finanzas de la Universidad Estatal de California.
“La transacción completada es un buen negocio para el estado de San José”, dijo Bob Staedler, director gerente de Silicon Valley Synergy, una firma consultora sobre el uso de la tierra.
En opinión de Staedler, SJSU pudo traer más alojamiento para estudiantes a San José más rápidamente remodelando un hotel existente que remodelando una hipotética torre de apartamentos similar en la misma área.
El presupuesto total del proyecto para la compra de la torre residencial por parte de la universidad fue de aproximadamente 168,1 millones de dólares, según un informe preparado para la reunión. Esto también incluye la deuda necesaria para pagar los bonos necesarios para financiar el proyecto, según el informe.
Una característica sorprendente del complejo de viviendas para estudiantes es el Sky Bridge Lounge, que se ha convertido en un lugar de reunión para que los residentes socialicen y estudien mientras disfrutan de las vistas del centro de San José y el Paseo debajo del puente.
El puente conecta directamente con el segundo piso, que se ha convertido en una parte crucial de la transformación y renovación de la propiedad.
Según funcionarios de SJSU, hay numerosas opciones gastronómicas para estudiantes en el segundo piso.
“Al transformar un antiguo hotel en una vivienda vibrante, segura y asequible, hemos invertido en nuestra comunidad y hemos garantizado que los Spartans tengan acceso a los recursos y al entorno que necesitan para prosperar”, dijo Teniente-Matson.
Staedler dijo que la torre de alojamiento para estudiantes Spartan Village también representa un importante fortalecimiento de los vínculos entre el estado de San José y el centro de la ciudad.
“SJSU es el corazón del centro de la ciudad y la ciudad debe apoyar plenamente a la universidad”, dijo Staedler.
