SAN LEANDRO — Socios inmobiliarios ocupados compraron un complejo de apartamentos en San Leandro que parecen estar cerrando acuerdos en un momento en que el mercado de viviendas multifamiliares de la región es débil.
Woodchase Apartment Homes, de 186 unidades, fue comprado por $47,4 millones por un grupo liderado por Step Up Housing, una organización sin fines de lucro que proporciona y preserva viviendas para personas de ingresos bajos y moderados.
La firma de bienes raíces Sack Capital Partners, junto con Align Finance Partners, ha elaborado un paquete de financiamiento que allana el camino para que Step Up Housing compre la propiedad en 2795 San Leandro Blvd. pavimentado.
El trato se cerró el 16 de diciembre, según documentos presentados ante la Oficina del Registrador del Condado de Alameda.
“Como oportunidad de valor agregado, nosotros en Sack Capital Partners, junto con Step Up Housing y Align Finance, esperamos mejorar esta propiedad asequible y ubicada en el centro para beneficio de los residentes actuales y futuros”, dijo David Feinberg, socio gerente de Sack Capital Partners, con sede en San Francisco.
El valor tasado del complejo era de $60,4 millones en enero, según los registros de bienes raíces del condado de Alameda.
Por tanto, el precio de compra fue un 21,5% inferior al valor estimado. Los valores tasados son sólo una medida mediante la cual se puede evaluar el valor de una propiedad.
“La adquisición de Woodchase Apartment Homes marca nuestra quinta adquisición de propiedades asequibles en casi 15 meses”, dijo Jeff Smith, presidente y socio director de Sack Capital.
Según los registros inmobiliarios, Sack Capital Partners participó en el cierre de otros acuerdos residenciales en San José, Berkeley y Pinole.
