PLEASANT HILL – Se compró un hotel en East Bay a un precio que sugiere que los valores inmobiliarios siguen siendo demasiado débiles para impulsar una fuerte recuperación en el mercado de alojamiento del Área de la Bahía.
El Sonesta Select Hotel en Pleasant Hill fue comprado por $12 millones, según documentos presentados el 25 de septiembre ante la Oficina del Registrador del Condado de Contra Costa.
El precio de compra del hotel de 135 habitaciones en 2250 Contra Costa Blvd. es una indicación de que el mercado inmobiliario del Área de la Bahía todavía está plagado de valores inmobiliarios débiles.
El precio de compra de $12 millones fue un 38% menor que el valor tasado de la propiedad en enero de 2025 de $19,4 millones calculado por la Oficina del Tasador del Condado de Contra Costa. Un valor tasado es solo una métrica que se puede utilizar para medir cuánto valía una propiedad en un momento determinado. Los informes de valoración, que a menudo no se publican, también pueden proporcionar una estimación.
Una subsidiaria controlada por Vinod and Nayna Patel Family Trust compró los registros públicos del hotel, el condado y el gobierno estatal.
Hospitality Properties Trust, un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), vendió el hotel a los Patel a través de una subsidiaria.
El hotel está situado cerca del cruce de la Interestatal 680 y Contra Costa Boulevard. También está al lado del centro de Pleasant Hill, un animado centro con tiendas, restaurantes y un complejo de cines.
La caída del valor de las propiedades, los impagos de préstamos, las quiebras y las ejecuciones hipotecarias han afectado al sector hotelero del Área de la Bahía en los últimos años.
Las quejas de los hoteles del Área de la Bahía se produjeron a raíz del brote de coronavirus que afectó los viajes y las estadías en hoteles en todo el mundo.
La ocupación en el Área de la Bahía ha mejorado, pero los fundamentos financieros en los que se basan las propiedades hoteleras se han debilitado.
Los prestamistas han ejecutado ejecuciones hipotecarias sobre algunos de los hoteles más grandes del Área de la Bahía debido a préstamos inmobiliarios fallidos.
El hotel Signia by Hilton, una torre de hotel de 541 habitaciones en el centro de San José, fue embargado en mayo de 2025.
En julio de 2025, el prestamista recuperó la posesión del hotel Oakland Marriott City Center, un rascacielos de 500 habitaciones, mediante ejecución hipotecaria.
Los grandes hoteles de San Francisco también han caído en ejecuciones hipotecarias. En 2023, un prestamista se apoderó del hotel Huntington en el famoso Nob Hill de la ciudad.
En San Francisco, el Four Seasons de Embarcadero, de 155 habitaciones, se enfrenta a una ejecución hipotecaria, según muestran los registros inmobiliarios. El Hilton San Francisco Union Square, de 1.919 habitaciones, y el Hotel Parc 55 San Francisco, de 1.024 habitaciones, se vieron obligados a entrar en venta bajo administración judicial después de que su propietario dejó de realizar pagos del préstamo de 725 millones de dólares del hotel. El hotel Barnes San Francisco de 189 habitaciones se enfrenta a una ejecución hipotecaria debido a un préstamo incobrable, según muestran documentos públicos.
