La Comisión de Planificación de Saratoga recomendó el 10 de diciembre que la ciudad no permita alquileres a corto plazo.
Los comisionados de planificación también votaron 6-1 para recomendar que el Concejo Municipal apruebe multas elevadas por infracciones e instaron al personal a establecer un proceso claro para hacer cumplir el castigo por alquileres ilegales. El Comisario Badrinath Sridharan emitió el único voto en contra.
Varios alojamientos en la ciudad figuran como tales en los sitios web de viajes Airbnb y VRBO. Tras la decisión del Concejo Municipal en octubre de celebrar una reunión pública de la Comisión de Planificación sobre el tema, el personal de la ciudad preparó un borrador que proporcionaría pautas para aprobar alquileres a corto plazo.
El proyecto de ordenanza del gobierno de la ciudad, basado en la política de alquiler a corto plazo de Los Gatos, estipula que el 5% del parque de viviendas de la ciudad de aproximadamente 11.500 apartamentos se puede utilizar para alquileres a corto plazo. Los propietarios de viviendas tendrían que solicitar una licencia para alquilar su residencia principal. Cuando se le preguntó cómo se harían cumplir las reglas y la recaudación de impuestos, el Director de Desarrollo Comunitario, Bryan Swanson, dijo que la ciudad y los consultores que trabajan con sitios web de reserva de viajes son responsables de garantizar que los ingresos se recauden adecuadamente y que los visitantes sigan las reglas.
Swanson reconoció que el principal beneficio de permitir alquileres a corto plazo sería aumentar los ingresos de la ciudad a través de impuestos de ocupación transitorios y posibles gastos incidentales de los visitantes, especialmente con el Super Bowl y la Copa del Mundo de 2026 en el Área de la Bahía. Se espera que Saratoga enfrente un déficit presupuestario estructural en el próximo año fiscal.
“Saratoga es una comunidad hermosa, pero dependemos de los impuestos a la propiedad residencial”, dijo Swanson durante la reunión. “Tenemos negocios realmente maravillosos aquí. Estamos agradecidos por estos negocios. Si bien brindan una fuente de ingresos, estamos buscando fuentes de ingresos adicionales que nos ayuden”.
Sin embargo, todos los que hablaron durante los comentarios públicos estaban en contra de permitir alquileres a corto plazo en su vecindario o en la ciudad. Varios residentes se quejaron de los problemas causados por los vecinos que alquilaban sus casas a través de Airbnb u otros sitios web de reserva de viajes, como fiestas ruidosas, demasiados autos estacionados en calles estrechas y callejones sin salida y montones de basura. Algunos residentes dijeron que aprobar alquileres a corto plazo crearía un proceso burocrático que no es necesario en la ciudad.
“Por favor, no nos hagas esto”, dijo un hombre por Zoom.
Algunos vecinos de calles privadas exigieron que la ley no se aplique en su zona. Otros residentes incluso sugirieron pagar impuestos más altos para evitar alquileres a corto plazo en la ciudad. Un hombre que vive en Saratoga desde 1985 dijo que permitir alquileres a corto plazo “cambia el carácter de los vecindarios en los que vivimos”.
Algunos residentes incluso acusaron a los inquilinos a corto plazo en su vecindario de cometer delitos contra la propiedad como hurtos y hurtos.
“Tenemos suficientes personas en los vecindarios que no deberían estar allí”, dijo un hombre durante un comentario público. “No tenemos que traer más”.
El comisario Sridharan fue el único partidario de permitir alquileres a corto plazo en la ciudad, sugiriendo que el porcentaje de apartamentos aprobados para este uso podría ser inferior al 5%.
“Una prohibición general no parece propia de California”, dijo Sridharan. “Este es un estado innovador. Estamos haciendo muchas cosas interesantes. Necesitamos tener la oportunidad de probar las cosas de forma segura”.
