SAN JOSÉ – Los inversionistas en bienes raíces de Beverly Hills pagaron más que el valor tasado de la propiedad para comprar un complejo de apartamentos en San José dirigido a residentes de bajos ingresos.
El edificio de apartamentos de 152 unidades en 1930 Almaden Road en el sur de San José fue comprado por $41 millones por una filial controlada por Post Investment Group, según documentos presentados el 3 de marzo en la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
El precio de compra fue un 20,6% más alto que el valor tasado disponible más recientemente de $34 millones para la casa de Almaden de 1930, según muestran los registros inmobiliarios del condado.
Post Investment Group, con sede en Beverly Hills, tiene una filial de bienes raíces cuya especialidad es la vivienda asequible.
La compra se produjo en un momento en que algunas propiedades de apartamentos en San José tenían dificultades financieras.
Se están comprando otras propiedades residenciales a precios elevados, incluidos dos centros de apartamentos en el vecindario de uso mixto de Santana Row en el oeste de San José y dos complejos de apartamentos al otro lado de la calle en el sur de San José.
El complejo de apartamentos de Almadén de 1930 se compró a un precio de aproximadamente 269.700 dólares por unidad. Eso está en el extremo inferior de los valores por unidad de otras propiedades de apartamentos en San José el año pasado.
Sin embargo, los apartamentos recién adquiridos están destinados a residentes de bajos ingresos. El La propiedad participa en el programa federal de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos.extraoficialmente conocida como Sección 42, según el sitio web del centro residencial.
Ejemplos de límites de ingresos en Almaden de 1930 incluyen: Una persona que alquila un apartamento debe tener un ingreso anual de no más de $82,620, según el sitio web. Para un hogar de cuatro personas, el límite de ingresos es de $118,020.
Una filial del nuevo grupo propietario de los apartamentos Almaden recién adquiridos de 1930, Post Real Estate Group, es el propietario. Propiedades de apartamentos en 12 estadosdice el sitio web de la empresa.
“Post Real Estate Group construye comunidades más fuertes a través de inversiones inteligentes impulsadas por el impacto en viviendas multifamiliares y asequibles”, afirma la compañía en su sitio web.
