Es más probable que encuentre viviendas de propiedad de inversores en California en las comunidades más asequibles del estado.
Esto es lo que descubrió mi confiable hoja de cálculo después de revisar un Informe de datos por lotes a partir del tercer trimestre de 2025, que calcula la propiedad de inversores de casas y adosados a nivel nacional.
Los inversores en este estudio incluyen de todo, desde corporaciones gigantes que controlan miles de viviendas hasta personas con una pequeña colección de propiedades de alquiler, pasando por proveedores de alquileres a corto plazo y personas con segundas residencias. No se tuvo en cuenta la propiedad en condominio.
Las cifras de BatchData se utilizaron para clasificar los 58 condados de California según los precios promedio que los inversores pagaron por las viviendas en 2020-25. Luego, los distritos se dividieron en tres grupos, cada uno ponderado equitativamente según el número de casas.
Primero, observe las enormes diferencias de costos. El precio medio de compra de los inversores en los condados más baratos fue de 455.000 dólares, aproximadamente un tercio de los 1,38 millones de dólares gastados en los condados más caros.
A continuación, examine las preferencias de inversión de California en las áreas de menor costo del estado en comparación con las áreas más caras.
En el tercer trimestre de 2025, los inversores poseían 498.888 viviendas en los condados más baratos frente a 383.277 en los condados más caros. Eso es un 30% más.
Esto significa que los inversores de California controlan el 21% de todas las viviendas en los condados más asequibles, en comparación con el 13% en las zonas más caras.
La austeridad continúa en las estrategias de adquisición.
Los inversores compraron 185,779 viviendas en los condados de bajo costo de California en 2020-25, en comparación con 133,023 compras en los condados más caros. Eso es un 40% más.
Sin embargo, tenga en cuenta que estas diferencias de precios parecen un poco diferentes si se consideran los dólares involucrados.
Durante el período 2020-2025, las compras de los inversores en las ubicaciones más baratas ascendieron a 84.000 millones de dólares. Pero en los países más caros, los inversores pagaron 183.000 millones de dólares por sus adquisiciones, más del doble en el mismo período.
Jonathan Lansner es columnista de negocios del Southern California News Group. Puede ser contactado en jlansner@scng.com
