Dos años después de promulgar una ley estatal que permite a las iglesias y otras instituciones religiosas y universidades independientes construir unidades de vivienda asequibles en sus propiedades, un legislador del sur de California quiere hacer lo mismo a nivel federal.
La representante Nanette Barragán, demócrata por San Pedro, es coautora del Sí a la Ley del Patio Trasero de DiosEsto facilitaría que las instituciones religiosas y académicas calificadas construyan viviendas asequibles y al mismo tiempo proporcionaría incentivos para que los gobiernos locales tomen medidas para eliminar las barreras a dicho desarrollo.
Según los partidarios del proyecto de ley, las organizaciones religiosas y las universidades suelen ser grandes propietarios de tierras, pero enfrentan barreras para construir viviendas asequibles debido a leyes de zonificación obsoletas y procesos de obtención de permisos engorrosos.
“Necesitamos todas las herramientas posibles para ampliar las viviendas asequibles; es por eso que este proyecto de ley coloca a socios comunitarios confiables en el centro de la solución y brinda a los gobiernos locales las herramientas que necesitan para eliminar barreras innecesarias y construir viviendas que las personas puedan pagar”, dijo Barragán, copresidente del Grupo del Congreso sobre Personas sin Hogar, en un comunicado.
El proyecto de ley, si se aprueba, brindaría asistencia técnica a organizaciones religiosas elegibles y a colegios y universidades públicos u otros sin fines de lucro que busquen desarrollar viviendas de alquiler asequibles en sus propiedades, y brindaría asistencia técnica a los gobiernos locales para compartir las mejores prácticas y agilizar dicho desarrollo.
Además, se establecería un programa de subvenciones para recompensar a las comunidades que tomen medidas para eliminar las barreras a la construcción de viviendas asequibles en propiedades propiedad de instituciones religiosas y académicas.
Barragán presentó la factura junto con el representante Shontel Brown, demócrata de Ohio. A versión anterior del proyecto de ley fue introducido por el entonces estadounidense. El senador Sherrod Brown de Ohio durante la última sesión del Congreso. El senador Mark Warner, demócrata de Virginia, es ahora el principal patrocinador de la Versión del Senado del proyecto de ley. esta sesión.
Los partidarios del proyecto de ley de la Cámara citan una ley existente de California como evidencia de que eliminar barreras puede ayudar a construir más unidades de vivienda asequibles.
A finales de 2023, el gobernador Gavin Newsom firmó Legislación del senador estatal Scott WienerD-San Francisco, que facilitó a las instituciones religiosas calificadas y a las universidades independientes la construcción de viviendas asequibles en sus propios terrenos al rezonificar la propiedad y evitar que el proceso de revisión ambiental estatal y los procesos de revisión locales retrasaran dichos proyectos.
Los defensores de este esfuerzo Esto incluyó a varios defensores de la vivienda y las personas sin hogar. Pero los opositores, incluidos algunos municipios, expresaron su preocupación de que ignorar las decisiones locales de zonificación y uso de la tierra significaría una pérdida de control local.
Según la oficina de Barragán, al menos 80 comunidades en Los Ángeles están considerando proyectos de vivienda en sus terrenos como resultado de la ley de California.
Su oficina también señaló que otros estados, incluidos Nueva York, Massachusetts, Colorado, Minnesota, Virginia, Texas, Arizona y Nueva Jersey, tienen esfuerzos similares en marcha o están considerando seguir el ejemplo.
