Los precios de la vivienda en Australia han seguido aumentando y todas las ciudades importantes, excepto una, alcanzaron niveles récord.
Sydney, Brisbane, Melbourne, Adelaide, Darwin, Perth y Hobart alcanzaron el sombrío hito, asestando un duro golpe a los compradores, y solo Canberra no figura en la lista.
Los datos de dominio publicados el jueves mostraron que los precios de la vivienda en todo el país aumentaron un total del 3,9 por ciento en el trimestre de diciembre.
En 2025, eso representa un aumento del 9,6 por ciento, con un aumento de precios de 111.728 dólares.
Perth se suma a Sídney, Melbourne, Canberra, Brisbane y Adelaida como la sexta capital donde el precio medio de la vivienda ha superado el millón de dólares.
La jefa de investigación y economía, la Dra. Nicola Powell, dijo que el nivel de crecimiento era “tremendo” y que la mediana de un millón de dólares representaba “un verdadero hito psicológico”.
“Tendrá un impacto en la confianza de los compradores de vivienda por primera vez y en la sensación de no poder seguir el ritmo”, dijo a principios de esta semana.
“La falta de opciones significa que los presupuestos de los compradores se están estirando porque tienen mucho miedo de perderse algo”.
Los australianos en ciudades de todo el país vieron cómo los precios de la vivienda alcanzaron nuevos máximos en 2025 (en la foto, una subasta en Homebush en Sydney en mayo de 2025).
“El rápido aumento de los precios ha hecho que la propiedad de una vivienda esté aún más fuera del alcance de muchos compradores, lo que ha llevado a compensaciones más difíciles y períodos de ahorro más prolongados”.
La demanda en el mercado inmobiliario de Sydney sigue siendo alta, con un aumento del precio medio de la vivienda del 6,4 por ciento (105.487 dólares) en un año.
El precio medio de una vivienda alcanzó un récord de 1,76 millones de dólares, lo que supone un tercer trimestre consecutivo de crecimiento.
“El mercado inmobiliario de Sydney sigue creciendo, aunque a un ritmo más moderado”, según el informe trimestral de Domain.
“La dinámica ahora se está desplazando claramente hacia las unidades”.
“Los precios unitarios de Sydney aumentaron un 2,1 por ciento (17.370 dólares) hasta un récord de 844.390 dólares en el trimestre de diciembre, el aumento trimestral más fuerte en dos años y medio”.
“Aunque las unidades residenciales tuvieron un mejor desempeño que las casas este trimestre, la diferencia de precios se mantiene cerca de un récord del 108 por ciento, lo que significa que una casa todavía cuesta más del doble del precio de una unidad residencial, lo que subraya por qué la demanda se está desplazando cada vez más hacia viviendas de mayor densidad”.
Los precios de las propiedades en Melbourne aumentaron un 7,4 por ciento (76.342 dólares) el año pasado, alcanzando un promedio récord de 1.111.084 dólares.
Seis capitales tienen un precio medio de la vivienda de más de 1 millón de dólares, incluida Perth, donde el precio medio alcanzó las siete cifras en 2025 (imagen de archivo)
“El crecimiento se aceleró por tercer trimestre consecutivo y es casi el doble que en el mismo período del año pasado”, dice el informe de Domain.
“La dinámica en el mercado de unidades también ha aumentado”.
Los precios unitarios aumentaron un 4,4 por ciento anual (25.505 dólares), el mayor aumento en cuatro años, y promediaron 601.184 dólares.
“A pesar de este crecimiento, Melbourne es ahora la tercera capital más barata para comprar una unidad residencial por primera vez en la historia”, dijo Domain.
Brisbane, Adelaide, Perth y Darwin están liderando la recuperación de los precios inmobiliarios, “respaldados por una oferta escasa, una demanda basada en el estilo de vida y una economía local sólida”.
El precio medio de la vivienda en Brisbane es ahora de 1.171.237 dólares, en comparación con los 1.033.999 dólares de hace un año, con una variación anual del 13,3 por ciento.
El precio medio de una casa en Adelaide es ahora de 1.094.427 dólares, un aumento del 11,9 por ciento, lo que Domain describió como el “precio más alto en un año”.
En Darwin, los precios de las propiedades aumentaron un 22,4 por ciento a un promedio de 690.896 dólares, en comparación con 564.581 dólares en diciembre de 2024.
El impulso continúa aumentando en Canberra, ya que los precios de la vivienda registraron un aumento anual del 6,1 por ciento (65.147 dólares), con el precio medio ahora en 1.139.969 dólares.
Representa el resultado más sólido en tres años y medio, con precios sólo un 2,8 por ciento (33.108 dólares) por debajo de su pico anterior.
Los precios de la vivienda en Hobart aumentaron un 6,1 por ciento (44.310 dólares) hasta un récord de 767.451 dólares en el trimestre de diciembre, el resultado trimestral más sólido en cuatro años.
