El condado de San Mateo anunció esta semana que seleccionó al desarrollador local MidPen Housing para construir al menos 75 apartamentos asequibles a poca distancia de la estación San Carlos Caltrain, impulsando los esfuerzos para crear más viviendas asequibles cerca del transporte.
Si bien el proyecto aún no ha sido diseñado y no se han publicado detalles técnicos, el condado de San Mateo, propietario de la propiedad y uno de los mercados inmobiliarios más caros del país, dijo que el desarrollo estará reservado para hogares que ganen hasta el 80% del ingreso medio del área bajo un acuerdo de asequibilidad a largo plazo.
Para los individuos, este nivel de ingresos es de alrededor de $109,000, con límites más altos para hogares más grandes.
Según el condado, adquirió tres propiedades en Walnut Street en 2024 “con el objetivo de crear nuevas viviendas asequibles en una parte de San Carlos congestionada por el tráfico”. De 10 desarrolladores, la junta de vivienda del condado eligió MidPen Housing, citando “su sólida trayectoria, amplia experiencia financiera y estrategia de diseño bien pensada”.
La decisión acerca el proyecto a la fase de planificación y diseño.
Se esperan detalles técnicos y de diseño para 2026, y el condado y MidPen Housing realizarán actividades de divulgación comunitaria antes de presentar las solicitudes de permiso del proyecto al Concejo Municipal de San Carlos.
“Su proximidad al centro de la ciudad y al transporte público lo convierte en un lugar importante para lograr nuestros objetivos de vivienda asequible”, dijo la alcaldesa de San Carlos, Pranita Venkatesh. “Apreciamos haber sido incluidos desde el principio en el proceso de selección de desarrolladores y esperamos trabajar con MidPen Housing a medida que comenzamos a planificar esta importante iniciativa de vivienda asequible”.
Según una resolución firmada a principios de este mes, el desarrollo está destinado a hogares de ingresos bajos, muy bajos y extremadamente bajos, incluidos empleados públicos y personas sin hogar.
Además de adjudicar el proyecto a MidPen Housing, el condado aprobó $250,000 para que el desarrollador contrate expertos en diseño y realice un análisis del sitio.
El ejecutivo del condado, Mike Callagy, dijo que espera con interés el “objetivo compartido del condado de proporcionar viviendas asequibles para el beneficio de nuestros residentes de San Carlos”.
San Carlos es una ciudad de unos 30.000 habitantes, al norte de la sede del condado de Redwood City. Para lograr los objetivos de vivienda, la ciudad debe aprobar alrededor de 2.735 nuevas unidades de vivienda para 2031.
El proyecto se adelanta a una nueva ley estatal, el Proyecto de Ley Senatorial 79, que permite viviendas más densas y altas cerca del transporte y permite a los desarrolladores anular ciertas restricciones de zonificación locales al tiempo que proporciona excepciones basadas en las condiciones locales y el tamaño de la población. La ley entra en vigor el 1 de julio de 2026.
Matthew O. Franklin, presidente y director ejecutivo de MidPen Housing, dijo que la organización espera “colaborar con las partes interesadas locales para crear una comunidad que refleje prioridades compartidas y sirva a las generaciones futuras”.
