El Ayuntamiento de Saratoga votó por unanimidad en noviembre a favor de celebrar un acuerdo de peaje con un desarrollador para reducir el tamaño de un proyecto y convencerlo de que retirara su solicitud de desarrollador.
City Connect presentó una solicitud de zonificación en septiembre de 2023 para un desarrollo de 231 unidades en un sitio de 11,5 acres en 14001 Chester Ave. a. Sin embargo, los vecinos estaban preocupados por el tamaño del proyecto. Dos años más tarde, los desarrolladores presentaron una solicitud alternativa para un desarrollo de 64 unidades que cumplía con el Plan General y la zonificación de Saratoga. El nuevo desarrollo incluye seis unidades de ingresos muy bajos, seis unidades de ingresos moderados y 26 unidades de densidad adicional.
El Director de Desarrollo Comunitario, Bryan Swanson, le dijo al Concejo Municipal el 19 de noviembre que el personal estaba revisando la solicitud de reurbanización City Connect del desarrollador y preparando un informe de impacto ambiental. Según el acuerdo de la ciudad con los desarrolladores, el personal de la ciudad suspenderá el procesamiento de la solicitud de reurbanización del desarrollador si la ciudad aprueba su nueva solicitud antes del 26 de febrero. Esa fecha límite se extenderá hasta el 4 de marzo si se apela la decisión de la Comisión de Planificación. Si Saratoga aprueba la solicitud de City Connect para el proyecto de 64 unidades antes del 15 de abril, los desarrolladores retirarían su solicitud de acción correctiva. Sin embargo, si la Ciudad rechaza la nueva solicitud del desarrollador o el desarrollador no encuentra una resolución para la fecha especificada, la Ciudad debe procesar y revisar la solicitud de reparación del desarrollador.
En la reunión de noviembre, el socio de City Connect, Tom Wilson, elogió la colaboración entre los desarrolladores y la ciudad para encontrar formas de continuar con el desarrollo sin convertirlo en un proyecto de reurbanización del constructor. Dijo que los desarrolladores habían detenido en gran medida la solicitud de ayuda del desarrollador, además de pagar por la finalización del informe de impacto ambiental.
“La comunidad no solo tiene una propiedad que es un proyecto de densidad reducida, sino que la ciudad también tiene un proyecto que es consistente con su plan general y zonificación”, dijo Scott Birkey, consultor de uso de suelo de City Connect.
El entonces vicealcalde Chuck Page cuestionó si el acuerdo requeriría que el estado descertificara el sector de vivienda de la ciudad si pareciera que se estaban alejando de sus objetivos de vivienda. Swanson respondió que aprobar el desarrollo de 64 unidades resultaría en un proceso de construcción más rápido.
Los residentes que hablaron en la reunión abogaron por que la ciudad celebre un acuerdo de peaje con los promotores. Muchos dijeron que el proyecto reducido les resultaba más atractivo. Un residente incluso dijo que quería saber si los habitantes de Saratoga deberían enviar quejas con propuestas de construcción a otros desarrolladores para que también redujeran sus proyectos.
El residente Jerry Schaaf habló a favor del acuerdo y dijo que los desarrolladores han hecho un esfuerzo para trabajar con la comunidad. También dijo que sería bueno para la ciudad seguir adelante con el proyecto ya que es uno de los desarrollos más grandes de la ciudad.
“¿Quiero 54 casas más seis ADU al otro lado de la calle? No, pero es mucho mejor que la solución del desarrollador”, dijo el residente Jody Tatro.
