SAN JOSÉ – Un prestamista se encuentra en las etapas finales de su esfuerzo por tomar propiedad de The Fay mediante la ejecución hipotecaria de un préstamo de construcción moroso por un total de $182,5 millones.
Los documentos presentados ante la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara muestran que el prestamista podría recuperar el rascacielos de 363 unidades en 10 East Reed St. en el distrito de SoFA antes de fin de año.
La empresa inmobiliaria Scape, con sede en Inglaterra, compró el sitio en 2020 por 16,5 millones de dólares.
En 2021, la empresa recibió un préstamo de una filial de Madison Realty Capital para financiar la construcción, según muestran los registros del condado. Murro, una marca de Scape, desarrolló la torre de 23 pisos.
Según el aviso de ejecución hipotecaria, la filial de Scape debe 201,5 millones de dólares, una cantidad que incluye el saldo de capital impago del préstamo, cargos por incumplimiento, intereses y sanciones.
Scape tendría que reembolsar la cantidad adeudada en su totalidad; de lo contrario, la propiedad podría venderse en una subasta.
Los funcionarios de la ciudad han expresado su esperanza de que los cientos de residentes de The Fay puedan ayudar a aumentar la actividad económica en los centros comerciales, de restaurantes, de vida nocturna y de entretenimiento cercanos.
“Una gran parte de nuestro éxito tiene que ser la densidad residencial”, dijo el alcalde de San José, Matt Mahan, durante un evento en diciembre de 2024 que marcó la inauguración oficial de The Fay. “Este es el primer rascacielos residencial que hemos visto en algunos años y ciertamente no será el último”.
