Según el consejo del condado, una pareja se enfrenta a una factura de 400.000 libras esterlinas por una disputa sobre un camino de herradura que atraviesa su propiedad.
David Moore, de 63 años, y su esposa, la Dra. Dawn Carnell, de 59 años, especialista en cáncer, han estado luchando en su caso durante seis años; la última pérdida ante el Tribunal Superior elevó sus costos a alrededor de £325.000.
Pero insisten en que tienen razón y planean llevar el asunto al Tribunal de Apelaciones, lo que elevaría el coste a la asombrosa cifra de 400.000 libras esterlinas.
La larga disputa se refiere a Breach House en Little Berkhamsted, Hertfordshire, que la pareja compró hace diez años por £1,2 millones y que, según afirman, ahora es una “propiedad multimillonaria” después de que gastaron una pequeña fortuna renovando la casa en ruinas.
Los lugareños se quejaron cuando un derecho de paso público, que según ellos había atravesado el sitio de 1,75 acres durante al menos 100 años, fue bloqueado con carteles y puertas cerradas, lo que llevó al Consejo del Condado de Hertfordshire y más tarde a la Inspección de Planificación a emitir fallos a su favor.
Ahora el Tribunal Supremo ha confirmado las sentencias, lo que allana el camino para que el asunto se remita a un tribunal superior.
Moore, que dirige un negocio de oncología con su esposa, dijo al Mail: “El costo no es un problema en este momento”. Depende de si crees que tienes razón o no.
Añadió que su esposa lo apoyó “100 por ciento” en la batalla legal en curso, ya que ambos estaban convencidos de que el municipio tenía la culpa de haber proporcionado documentos inexactos al comprar su casa.
David Moore, de 63 años, y su esposa, la Dra. Dawn Carnell, de 59 años, especialista en cáncer, argumentan que un camino de herradura abierto al público no atraviesa las 1,75 hectáreas de terreno que poseen en Breach House en Little Berkhamsted, Hertfordshire.
“Esto no significa que vaya a una expedición a la naturaleza, me ponga mi sombrero de hojalata y diga: ‘Pase lo que pase, pasará'”, dijo Moore.
“Estas son dos personas lógicas que miran la situación de 2015 y saben que tienen razón”.
La postura optimista será una decepción, pero no una sorpresa, para los vecinos que se enojaron cuando ellos, junto con los excursionistas y jinetes, descubrieron que ya no podían usar el sendero que, según decían, había sido accesible durante generaciones.
Wayne Morris, inspector retirado de la Policía Metropolitana y ahora presidente del consejo local que vive al lado, dijo que tenía “los dedos cruzados” para que abandonaran el asunto.
Pero añadió: “No lo van a dejar pasar”. Creo que con la cantidad de dinero que gastaron en ir a la Corte Suprema, seguirán adelante.
“Ahora están tan obsesionados con este asunto que no ven ningún sentido y creo que probablemente intentarán acudir al Tribunal de Apelaciones”.
La disputa entre la doctora Carnell y su esposo con los residentes comenzó en 2019 cuando se cerró el paso por la propiedad.
El resentimiento que causó en la comunidad llevó al Sr. Moore, cuya esposa trabaja en el University College Hospital de Londres, a quejarse de daños a la propiedad, incluidos rayones en sus autos, y acoso.
El señor Moore y su esposa, cuyos costos legales podrían superar las 400.000 libras esterlinas si llevan el asunto al Tribunal de Apelación, dijeron al Mail: “Los costos no son un problema en este momento”. Depende de si crees que tienes razón o no.
La pareja dice que el camino de herradura estaba destinado a discurrir entre dos cabañas al oeste de su casa, que compraron por £1,2 millones en 2015 antes de invertir mucho en renovaciones.
Los aldeanos se enfurecieron cuando se cerraron las puertas y aparecieron carteles que decían que no se les permitía el acceso a la ruta, que, según dijeron, había sido utilizada por el público durante al menos 100 años.
Mientras tanto, los propietarios de las dos casas vecinas, incluido el señor Morris, han gastado decenas de miles en sus propios gastos legales.
El consejo del condado de Hertfordshire intervino y emitió una orden indicando que el camino de herradura atravesaba un terreno adyacente a Breach House de seis habitaciones, partes de las cuales datan del siglo XVII, lo que dio lugar a la investigación de planificación.
Durante la audiencia de cuatro días, el oficial superior de mapas finales Gavin Harbour-Cooper reveló que el consejo había investigado el asunto en 1956 y concluyó que la ruta pasaba por Breach House.
Pero cuando se creó el primer “mapa final” tres años después, mostraba la “ruta equivocada” entre las cabañas, a pesar de que la declaración final contenía la información correcta.
Nigel Adams, fundador de la agencia inmobiliaria en línea BigBlackHen.com y cuyos padres fueron dueños de Breach House de 1973 a 1985, dijo que manejó la venta de la propiedad al Sr. Moore y su esposa en 2015.
Añadió: “A lo largo de este proceso, he discutido repetidamente con los Moore el camino de herradura existente y su ruta a través del terreno de Breach House”.
William Marques, que vivió en la casa en los años 60, también recordaba el camino de herradura que atravesaba la casa.
Describió cómo lo usó para llegar a la casa de sus abuelos porque el único otro camino, la carretera, era “demasiado peligroso”.
Wayne Morris, inspector retirado de la Policía Metropolitana y ahora presidente del consejo local que vive al lado de Breach House, dijo que no creía que los propietarios “se dieran por vencidos” dado que ya habían gastado tanto en la batalla legal de seis años.
Un inspector de planificación apoyó una decisión anterior del Consejo del Condado de Hertfordshire de que el camino de herradura en realidad atravesaba los terrenos de Breach House. Ahora un juez de la Corte Suprema ha aceptado
Pero Moore dijo en la investigación que el consejo admitió en 2020 que las señales del camino de herradura en su casa estaban mal, por lo que fueron retiradas.
Insistió: “Cuando compré la propiedad no me avisaron de la existencia de un camino de herradura que atraviesa la propiedad”.
El asunto fue visto en la Corte Suprema los días 5 y 6 de noviembre y la sentencia se emitió este mes.
El juez, citando la “inherente inverosimilitud del argumento de los demandantes”, negó que el Sr. Moore y el Dr. Carnell tuvieran derecho a apelar, pero pueden acudir directamente al Tribunal de Apelaciones para solicitar una audiencia.
Moore, que anteriormente había amenazado con emprender acciones civiles contra el consejo del condado para recuperar sus gastos, añadió: “Nuestro punto nunca fue que no hubiera derecho de paso”. Es la posición del derecho de paso lo que hemos argumentado. Para mí está al límite.
“Solo somos personas que ahorraron para comprar una casa”. Seguimos los procedimientos correctos.
“El Consejo del Condado de Hertfordshire se ha pegado un tiro en el pie luchando con uñas y dientes (a un coste de un millón de libras, calculo) para demostrar su negligencia”.
El consejo dijo que había presentado al tribunal una cantidad de 13.791,70 libras esterlinas para cubrir sus costas.
Un portavoz añadió: “Nos complace que el Tribunal Superior haya desestimado el recurso contra la decisión de la Inspección de Planificación que confirma la orden de modificación que permitirá registrar con precisión el trazado de este camino de herradura”.
“Si no hay más procedimientos legales, actualizaremos el mapa final de los derechos de paso públicos en Hertfordshire en el nuevo año con la ruta confirmada”.
