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Westpac y NAB Bank predicen un gran éxito para los australianos con hipotecas: cientos más por mes

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Westpac y el Banco Nacional de Australia dicen que el Banco de la Reserva se está preparando para una segunda huelga, y los economistas ahora esperan aumentos de las tasas de interés tanto en marzo como en mayo.

Esto representa una desviación significativa de las expectativas anteriores de un solo movimiento en mayo, y el banco ahora pronostica que la tasa de interés clave alcanzará un máximo de 4,35 por ciento.

Si el Banco de la Reserva de Australia eleva la tasa base al 4,35 por ciento, un prestatario con una hipoteca de 600.000 dólares con 25 años restantes podría ver sus pagos aumentar en alrededor de 180 dólares al mes – o alrededor de 2.160 dólares al año si los prestamistas transfieren ambos aumentos en su totalidad.

Los costos adicionales se sumarían al aumento de tasas ya aprobado en febrero, lo que elevaría los pagos totales a aproximadamente $270 por mes en comparación con el año pasado.

Si bien la tasa base del Banco de la Reserva de Australia podría alcanzar un máximo del 4,35 por ciento, los prestatarios suelen pagar tasas de interés mucho más altas a medida que los bancos añaden su propio margen a la tasa oficial.

“Por ejemplo, si ahora tiene una tasa de interés del 5,75 por ciento, pruébela con el 6,25 por ciento -incluso el 6,50 por ciento- para ver si se ajusta a su presupuesto”, dijo Sally Tindall, directora de Canstar.com.au Data Insights.

La perspectiva revisada refleja las crecientes preocupaciones del RBA sobre un aumento de la inflación general, impulsada en gran medida por el aumento de los precios del petróleo.

El petróleo crudo subió a casi 120 dólares el barril a principios de semana cuando la escalada del conflicto en el Medio Oriente amenazaba con seguir perturbando el Estrecho de Ormuz, un corredor clave para alrededor del 20 por ciento de los suministros de energía del mundo.

El economista jefe del Grupo Westpac, Luci Ellis (en la foto), ahora predice que el RBA aumentará las tasas de interés en marzo y mayo.

Los economistas predicen que la jefa del RBA, Michele Bullock (en la foto), aumentará las tasas de interés tanto en marzo como en mayo.

Los economistas predicen que la jefa del RBA, Michele Bullock (en la foto), aumentará las tasas de interés tanto en marzo como en mayo.

“La sólida economía y el mercado laboral de Australia, así como la inflación subyacente, que se está moviendo en la dirección equivocada y probablemente continúe haciéndolo, constituyen argumentos sólidos para un aumento de tasas en marzo”.

“Sin embargo, el desglose entre los cuatro grandes pronósticos muestra cuán inciertas son las perspectivas actualmente”. El RBA camina sobre una delgada línea entre abordar la inflación persistente y evitar demasiada presión.

“Un aumento de las tasas de interés clave la próxima semana aún no es un asunto cerrado”. La guerra en Medio Oriente ha generado una gran incertidumbre sobre la decisión porque, si bien el impacto a corto plazo del conflicto hará subir los precios, particularmente los del combustible, el daño a largo plazo a la economía y al mercado laboral aún no está claro.

“Incluso la confianza de los consumidores es difícil de interpretar en este momento, ya que la incertidumbre en los hogares aumenta con el tiempo. Dado que el impacto ya se siente en áreas como el sector petrolero, muchas personas están cada vez más nerviosas.

“Si las previsiones de Westpac y NAB resultan precisas, el RBA implementaría tres subidas de tipos sucesivas en febrero, marzo y mayo, un escenario que ejercería mayor presión sobre los presupuestos familiares, ya de por sí tensos”.

“Una familia con una hipoteca de 600.000 dólares no sólo espera unos pocos dólares más al mes. Si el RBA implementa tres aumentos de tasas consecutivos para mayo, recibirán 272 dólares adicionales una vez que comience el invierno”.

El vicegobernador del RBA, Andrew Hauser, advirtió que el aumento de los precios del petróleo provocaría un aumento de la inflación y añadió que esperaba un debate en la junta directiva sobre si aumentar o no los tipos de interés la próxima semana.

“El impacto del aumento de los precios del petróleo en la inflación general es grande pero temporal”, dijo Luci Ellis, economista jefe de Westpac.

“La Junta de Política Monetaria del RBA todavía se sentirá “obligada” a responder, especialmente teniendo en cuenta que la pérdida de confianza y de los mercados financieros no ha sido grave hasta ahora”.

El RBA se vio obligado a subir los tipos de interés al 3,85% el mes pasado cuando la inflación repuntó tras tres recortes el año pasado. La inflación general fue del 3,8% en enero, y la media recortada aumentó al 3,4%, por encima del rango objetivo del 2% al 3%.

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