El Ayuntamiento de Sydney está estudiando cómo se podrían prohibir los alquileres a corto plazo como Airbnb en un momento de bajas tasas de desocupación.
El consejo aprobó el martes una moción para ordenar al director ejecutivo que explore “opciones” para prohibir los alquileres a corto plazo.
Nueva Gales del Sur ya impone un límite de 180 días por año a los alquileres a corto plazo en algunas áreas, incluido el gran Sydney, pero el consejo está considerando si se necesita una prohibición más específica para aumentar la disponibilidad de viviendas.
La investigación se centrará en Millers Point, The Rocks, Darlinghurst, Woolloomooloo, Ultimo, Haymarket, Kings Cross, Surry Hills, Potts Point, Chippendale y Pyrmont.
Otros suburbios también podrían incluirse en el estudio si siguen teniendo problemas con las bajas disponibilidades de alquileres a largo plazo. cable de noticias informó.
La ciudad de Sydney también solicitó más información sobre cuánto tiempo deberían durar las prohibiciones y qué desencadenaría una prohibición, por ejemplo, si las tasas de desocupación cayeran por debajo del tres por ciento.
“La expansión del sector del alquiler a corto plazo ha tenido un impacto negativo en los barrios del interior de Sydney en términos de conectividad comunitaria, cohesión social y asequibilidad de la vivienda”, señalaron los concejales.
“El Gobierno de Nueva Gales del Sur y la ciudad de Sydney tienen la responsabilidad de tomar mayores medidas siempre que sea posible para abordar este problema”.
El Ayuntamiento de Sydney está considerando introducir prohibiciones temporales de alquileres a corto plazo en suburbios con bajas tasas de desocupación
La investigación se centrará en Millers Point, The Rocks, Darlinghurst, Woolloomooloo, Ultimo, Haymarket, Kings Cross, Surry Hills (arriba), Potts Point, Chippendale y Pyrmont.
La popular plataforma de alquiler a corto plazo Stayz dijo en un comunicado que las regulaciones gubernamentales existentes eran suficientes para minimizar el impacto en las tasas de desocupación.
“Stayz insta a la ciudad de Sydney a abstenerse de imponer prohibiciones, límites de día o de noche, límites en el número de huéspedes o tarifas diarias”, dijo Eacham Curry, director de asuntos gubernamentales y corporativos.
“Estas medidas no abordan los problemas actuales de vivienda y podrían poner en peligro el valor que el sector del alojamiento de alquiler a corto plazo aporta a las comunidades locales y sus economías”.
Añadió que la regulación a nivel municipal “puede crear una complejidad innecesaria para los huéspedes, los propietarios y la comunidad”.
“La regulación local aumenta los costos, el tiempo y los recursos y reduce los beneficios económicos”, afirmó.
Varios ayuntamientos ya han tomado medidas locales para restringir el alojamiento a corto plazo, incluido Byron Bay, que introdujo un límite de 60 días a finales de 2024.
Daily Mail se ha puesto en contacto con Airbnb para solicitar comentarios.
La ciudad de Sydney comenzó a estudiar el impacto de los alquileres a corto plazo en mayo de 2023.
La investigación considerará el impacto de los alquileres a corto plazo en las tasas de desocupación y la asequibilidad de la vivienda.
En ese momento, los concejales pidieron al personal que investigara cómo el alojamiento vacacional afectaba la asequibilidad de la vivienda y los beneficios turísticos.
El primer ministro Chris Minns dijo el martes que quería “comprender el impacto concurrente en el sector turístico”.
“Hemos tomado medidas para intervenir en algunas zonas -en ciudades costeras donde hay un gran problema de personas sin hogar o simplemente falta de vivienda- pero han sido intervenciones extraordinarias”, afirmó.
