Millones de australianos se han visto afectados por otro brutal revés hipotecario después de que el Banco de la Reserva de Australia aumentara las tasas de interés en 0,25 puntos porcentuales, llevando la tasa base al 4,35 por ciento.
Para un propietario-ocupante con una hipoteca de $600.000 a la que le quedan 25 años al inicio de los aumentos de tasas de este año, $0,25 adicionales aumentarán sus pagos mensuales mínimos en $91. El aumento total sobre los tres aumentos desde febrero sería de $272 por mes.
El aumento hará que la tasa variable promedio propietario-ocupante aumente al 6,26 por ciento, superando la marca del 6,25 por ciento por primera vez desde enero de 2025.
La decisión, en la que ocho miembros de la junta votaron a favor de aumentar la tasa y sólo uno para mantenerla, fue criticada por economistas y el gobierno.
“Los australianos ya están pagando un alto precio por la guerra en Oriente Medio y esta decisión la hará aún más difícil”, dijo el tesorero Jim Chalmers en un comunicado.
“Aumentará las presiones que enfrentan las familias y las empresas en un momento de continua inestabilidad global”.
Matt Grudnoff, economista principal del Instituto de Australia, también describió la votación como una “decisión equivocada”.
“Las tasas de interés más altas no ayudarán a abrir el Estrecho de Ormuz”. “Unas tasas de interés más altas no pueden cambiar el precio mundial del petróleo ni pueden reducir los precios del combustible”, afirmó.
Millones de australianos se verán afectados por otro brutal revés hipotecario cuando el Banco de la Reserva vuelva a subir las tasas de interés, añadiendo cientos a los pagos mensuales y empujando a los prestatarios al borde del abismo.
La última subida de tipos del Banco de la Reserva ha elevado los tipos hipotecarios medios por encima del 6,25% por primera vez en más de un año, añadiendo presión a los ya tensos presupuestos familiares.
“Ella eligió hacer algo, incluso si empeoraría las cosas, en lugar de correr el riesgo de ser acusada de no hacer nada”.
“La única herramienta que el RBA tiene a su disposición para combatir la inflación es cambiar las tasas de interés”. Pero las tasas de interés no son efectivas para detener la inflación causada por shocks de oferta”.
Es un nuevo golpe para los australianos después de que la Oficina Australiana de Estadísticas dijera la semana pasada que la inflación general aumentó al 1,1 por ciento en marzo.
La tasa de inflación anual es del 4,6 por ciento, frente al 3,7 por ciento, lo que marca el aumento anual de precios más rápido desde septiembre de 2023.
“Las tasas de interés han vuelto ahora a los altos niveles que vimos en 2023, por lo que los recortes de tasas se han revertido por completo”, dijo el economista jefe de AMP, Shane Oliver, al Daily Mail.
“Para alguien con una hipoteca promedio hoy en día, que hoy ronda los $660,000, le costará $110 adicionales por mes en pagos de intereses, lo que equivale a alrededor de $1,300 por año”.
“Por lo tanto, obviamente habrá una presión sobre los presupuestos de los hogares, particularmente para aquellos con una hipoteca grande”.
Para quienes no tienen una hipoteca, la situación “no es tan mala”, dijo Oliver, y los mayores costos de interés tienen un impacto mucho menor.
La decisión del RBA, donde ocho miembros de la junta votaron a favor del aumento y solo uno votó a favor de mantener la tasa (imagen de archivo)
El economista jefe de AMP, Shane Oliver, dijo que el aumento de los pagos absorbería efectivo de los hogares y afectaría el crecimiento.
“Los inquilinos pueden enfrentar cierta presión al alza sobre sus alquileres, pero ese no es necesariamente el caso, ya que los propietarios buscan cubrir sus intereses”, añadió.
“De hecho, muchos australianos podrían beneficiarse de tasas de depósito bancarias más altas, ya que es probable que las tasas de depósito bancario también aumenten”.
Oliver añadió que los pagos hipotecarios aumentarán una vez que a los prestatarios se les conceda un préstamo, pero las tasas de interés más altas a menudo conducen a precios más bajos de la vivienda, lo que podría ser un punto positivo para los potenciales compradores de viviendas.
El economista dijo que el efecto general fue aún más negativo, ya que los hogares australianos tenían en promedio más deuda que depósitos bancarios.
“El valor de la deuda total de los hogares en Australia es casi el doble del valor de los depósitos bancarios de los hogares para todo el sector de los hogares”, dijo Oliver.
“Esto es negativo y tendrá un impacto negativo en el gasto de la economía”.
“Entonces, si eres un emprendedor o propietario de una pequeña empresa, la gente tendrá menos dinero y menos dinero para gastar”.
“Eso puede significar que hay menos demanda de sus productos y menos gente que viene a su cafetería, especialmente si se combina eso con los precios de la gasolina, que sé que ya no son tan altos, pero que bien podrían volver a subir dada la situación en Medio Oriente”.
La decisión del RBA se produjo apenas una semana antes de que el Tesorero anunciara el quinto presupuesto federal del gobierno laborista.
“El presupuesto ya es más de $233 mil millones mejor de lo que heredamos porque el gobierno ha logrado ahorros, ha limitado el crecimiento del gasto y ha aumentado los ingresos”, dijo Chalmers el martes.
“En el próximo presupuesto continuaremos con nuestra gestión económica responsable, ahorrando más de lo que gastamos y teniendo en cuenta cualquier revisión al alza de los ingresos”.
“Este presupuesto se centrará en la seguridad del combustible, abordar la inflación, aumentar la productividad y la resiliencia, y abordar la incertidumbre económica global, y la decisión de hoy subraya por qué esto es tan importante”.
