ANTIOQUIA – Dos proyectos de vivienda vinculados a un desarrollador acusado de corrupción fueron aprobados con sólo una semana de diferencia para evitar posibles litigios, ya que algunos miembros del consejo expresaron su frustración con las leyes estatales de vivienda.
En una votación de 3 a 2 el martes, el Concejo Municipal de Antioch aprobó el mapa de subdivisión preliminar y la revisión del diseño para el proyecto Wildflower Station Townhomes 2. El concejal Donald Freitas estuvo en desacuerdo, mientras que Tamisha Torres-Walker se abstuvo.
El consejo también aprobó el proyecto Slatten Ranch Townhomes el 28 de octubre, con Freitas votando en contra y Torres-Walker ausente.
Ambos proyectos de viviendas multifamiliares fueron propuestos por DeNova Home Inc., que fue objeto de críticas públicas después de que los fiscales federales acusaran a su ex propietario y vicepresidente de corrupción en abril.
El dúo de padre e hijo supuestamente le ofreció a un miembro no identificado del consejo de Antioch dinero en efectivo en un termo de café para obtener un voto para otro desarrollo de viviendas llamado Proyecto Aviano.
El miembro del consejo denunció el asunto al FBI.
El ayuntamiento estaba Hemos estado discutiendo los dos proyectos recientemente aprobados desde septiembre.ya que casi la rechazó. Dan Golub, abogado que representa a DeNova Homes, dijo al Concejo Municipal en ese momento que la ciudad no tenía autoridad legal para rechazar los proyectos.
En la reunión del martes, los vecinos expresaron su oposición al proyecto y al promotor. Algunos pidieron una demanda colectiva para detener el desarrollo.
Freitas dijo que el Proyecto de Ley Senatorial 330 “usurpa” el control del gobierno local.
“Nos quita nuestra agencia y somos elegidos por el pueblo, y debido a la legislación estatal, creo que desafortunadamente le estamos fallando a nuestra comunidad porque no debería haber desarrollo en esta área en particular”, dijo Freitas sobre el proyecto Wildflower Station Townhomes 2.
La comunidad residencial de 159 unidades es parte de un proyecto más grande de Wildflower Station de 23 acres que incluye viviendas unifamiliares, condominios y un desarrollo comercial planificado titulado 2018.
Aunque las viviendas unifamiliares y las casas adosadas ya se habían construido, la propiedad comercial a lo largo de Hillcrest Avenue donde se construiría el nuevo proyecto seguía sin desarrollarse.
Freitas agregó que estaba “ofendido” por la SB 330 y DeNova Homes y que a pesar de varias discusiones públicas, no se podía hacer nada para evitar el desarrollo.
“Creo que planteamos muchas preguntas legítimas, pero como tienen la ley y la SB 330 detrás, pueden ignorarnos por completo. Y como dije antes, votaré no a eso, pero sé que estamos en una situación legal muy difícil”, dijo Freitas. “Pero tiene que haber protestas. Tiene que haber gente como yo y otros que digan: ‘Sí, entiendo la ley, pero la ley se infringe'”.
La concejal Monica Wilson dijo que estaba “frustrada” y “enojada” con el desarrollador ya que el proyecto propuesto original requería un desarrollo mixto residencial y comercial.
Si Antioch hubiera completado su plan de vivienda inclusiva, “probablemente habría protegido” la ciudad, añadió Wilson.
“Es simplemente desafortunado que tengamos que lidiar con este proyecto y porque el estado los está apoyando, pero mi frustración sigue ahí porque originalmente nos presentaron algo hace años y estamos obteniendo algo diferente”, dijo Wilson.
Según un informe del personal, el proyecto cumple con el Plan General de Antioch y con los estándares de zonificación y focalización.
La Ley de Responsabilidad de la Vivienda también “limita la capacidad de Antioch para rechazar el proyecto”.
El alcalde Ron Bernal dijo que el desarrollador era “el lugar equivocado para expresar nuestro enojo” porque el área está dividida en zonas residenciales.
Señaló que el consejo recibió una carta del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Comunitario, añadiendo que el ministerio había “dejado muy claro que terminaríamos en un litigio” si el consejo vetaba el proyecto.
“No veo esto como una lucha por la que voy a votar. No me gusta la pérdida de control local… La gente de San Francisco y lugares así tienen ideas diferentes, y la conclusión es que esto trasladará las viviendas a ciudades como Antioch para que podamos proporcionar la fuerza laboral que va a San Francisco”, dijo Bernal. “No estoy contento con esto, pero no veo una salida”.
El Concejo Municipal aprobó el proyecto de Slatten Ranch Townhomes con la condición de que se requiera que el desarrollador mejore proporcionalmente Empire Avenue “al estándar de una calle media arterial”, según lo aprobado por el ingeniero de la ciudad en consulta con el abogado de la ciudad.
Ubicado al norte de Wicklow Way y al este de Slatten Ranch Road, el proyecto Slatten Ranch produciría 129 unidades de casas adosadas en un sitio de 6,41 acres.
