El inversionista de Barfoot, Scott Pape, ha superado la expansión del gobierno de Albanese de su depósito del cinco por ciento como un “insulto” para los primeros compradores de viviendas.
Cada primer comprador de vivienda puede adquirir una propiedad con un depósito de solo cinco por ciento como parte de la garantía de la casa.
El programa se limitó previamente a singles con un ingreso imponible de menos de $ 125,000 y parejas que ganaron menos de $ 200,000.
Se eliminan los límites de ingresos y espacios, mientras que el límite de precio inmobiliario aumenta, con el valor límite de 900,000 USD $ 1.5 millones en Sydney, de USD 700,000 a USD 1 millón en Brisbane y desde USD $ 950,000 en Melbourne.
Los australianos no solo pueden comprar una casa más rápido, sino también evitar el seguro hipotecario de la hipoteca y ya no tienen que ahorrar un depósito del 20 por ciento.
Pero fue controvertido desde el principio, y los críticos afirman que los precios inmobiliarios aumentarían y los jóvenes australianos encerrados en deudas en décadas.
Entre ellos está el Sr. Pape, quien tiene el cambio en una columna publicado por la columna publicada. Herald Sun el domingo.
“¿Es esa la semana en que Albo ayuda a” poner un pie en la puerta “?” Él escribió.
Scott Pape, mejor conocido como Barfoot Investor (en la imagen), dijo que el sistema de cinco porcentajes de trabajo violaría a los prestatarios y aumentaría los precios inmobiliarios.
“Bueno, si está lleno de un préstamo de vivienda del 95 por ciento, tendrá la suerte de morir con el dedo del pie en una solapa de perro”.
Dijo que los depósitos más bajos preferirían dañar al prestatario al ayudar a los primeros préstamos al iniciarlos a préstamos inutilizables y bloquear a los futuros compradores.
“En lugar de hacer que las casas sean más asequibles, aumentará los precios más altos y alentará a los primeros compradores de viviendas a pedir prestado más y ahorrar menos”, agregó.
“Este es un crédito de alto riesgo, estilo australiano”.
Como parte de los cambios, el gobierno albanés actuará como garantía y cubrirá el otro 15 por ciento del depósito.
Pero el Sr. Pape advirtió que los compradores reducirían el cinco por ciento y obtendrían el 95 por ciento del valor de un hogar susceptible a las fluctuaciones del mercado.
“Si aumentan las tasas de interés, muchos de estos PovVos de código postal golpearán el muro con una doble dosis de pagos crecientes y capital negativo … y son contribuyentes que están en el gancho para eliminarlos”, escribió.
Dijo que la política era un paso político calculado que debería controlar las voces de los propietarios que buscan precios inmobiliarios.
El primer ministro Anthony Albanese (imagen) se hizo cargo del sistema de depósito para las últimas elecciones nacionales, una promesa de la que dijo
“Dos tercios de los votantes tienen una casa, la mayoría de ellos quieren que aumenten los precios y muchos parlamentarios tienen más de una propiedad en ambos lados”, escribió.
“Albo hizo matemáticas y se asegura de que su techo permanezca seguro en el albergue”.
“Eso realmente apesta. No es solo una directiva DUD, sino insultante”.
También cuestionó la precisión de un pronóstico financiero, que estima que la política solo aumentaría los precios inmobiliarios durante seis años a 0.5 por ciento.
“Apuesto a que mis testículos izquierdos de Sheepdog Lucky estarán mal”, escribió.
“Porque las predicciones del Ministerio de Finanzas casi siempre están equivocadas”.
El modelado de la economía lateral para el Consejo de Seguros de Australia, que se utilizó contra el programa, sugirió que podría aumentar el 6.6 por ciento en todo el país en todo el país en el primer año.
Los investigadores agregaron que el aumento de los precios podría ser aún más alto en áreas que normalmente se dirigen a los primeros compradores de viviendas, donde podrían aumentar hasta casi un diez por ciento.
El Ministerio de Finanzas estimó que los efectos del sistema en los precios de la propiedad serían mínimos (imagen de stock)
Las ventajas para los compradores probablemente se superarían por el aumento de los precios, y la determinación de una casa con 800,000 dólares estadounidenses podría costar a los compradores 28,000 a 52,800 dólares estadounidenses más.
También reconocieron que los cambios se basaron en la suposición de que la oferta de vivienda no aumentaría dramáticamente en los próximos 12 meses.
Otro aspecto controvertido de la política es que no coloca un límite superior para lugares o límites de ingresos, un paso que fue violado por la coalición.
“Este es un programa descuidado que está disponible para multimillonarios o hijos de multimillonarios si desea utilizar un programa gubernamental”, dijo Andrew Bragg de Oposition Housing a ABC el mes pasado en comparación con la radio RN Breakfast.
“Creo que llegamos a un punto en el que Australia se convierte en una nación ridícula donde el contribuyente asegura los programas de seguro hipotecario para personas extremadamente ricas”.
El programa se lanzará el miércoles, tres meses antes de su fecha de inicio original en enero de 2026.
