Un promotor inmobiliario multimillonario teme que la crisis inmobiliaria de Australia haya llegado a su peor punto y se hunda aún más sin una intervención urgente.
El fundador de Meriton, Harry Triguboff, lanzó un ataque de amplio alcance contra el gobierno federal, el Banco de la Reserva de Australia y los cuatro grandes bancos, calificándolos a todos de desconectados.
Triguboff, que es la segunda persona más rica de Australia con 34.100 millones de dólares, hizo un llamamiento desesperado al gobierno albanés antes de la aprobación del presupuesto federal el 12 de mayo.
Advirtió que la construcción seguiría estancada a menos que el gobierno trabajara con la industria para abordar la crisis inmobiliaria.
“La situación inmobiliaria en Australia nunca ha sido peor y sólo está empeorando”, afirmó Triguboff.
“El gobierno debe actuar de inmediato”. Para que los compradores y constructores funcionen, las reglas deben cambiar ahora, no en unos meses, sino ahora.
“Si la gente quiebra y no compra, el gobierno pierde dinero, pero no gana dinero”.
El precio medio de la vivienda está por encima de las siete cifras en seis capitales australianas, con precios en Sydney de 1.791.643 dólares y en Melbourne de 1.082.728 dólares.
El fundador de Meriton, Harry Triguboff, teme que la escasez de viviendas en Australia empeore
El magnate inmobiliario advirtió que sin más ayuda, los promotores no podrían construir y los compradores no podrían comprar. En la foto se muestra un edificio de gran altura en el noroeste de Sydney.
En Brisbane es $1.212.195, en Adelaida es $1.099.293, en Canberra es $1.083.769 y en Perth es $1.178.522.
Los precios de la vivienda son más bajos en Hobart, $817,251 y Darwin, $734,710.
Triguboff también apuntó a la Autoridad Australiana de Regulación Prudencial (APRA) en su diatriba contra el RBA y las instituciones financieras.
“El RBA no puede subir las tasas de interés, lo que empeora las cosas, incluso si piensa que está cumpliendo la ley”, dijo Triguboff.
“Los bancos tienen que poner mucho más dinero a disposición de la economía”. A los compradores se les debe dar suficiente dinero para comprar.
“El APRA no puede jugar”. Entienden que los constructores no pueden construir y los compradores no pueden comprar”.
La inflación subió a su nivel más alto en casi tres años, alcanzando el 4,6 por ciento – frente al 3,7 por ciento en febrero – después de que la actual crisis de Medio Oriente hizo subir los precios del petróleo.
El aumento ha generado temores de que el RBA aumente las tasas de interés por tercer día consecutivo el próximo martes, llevando la tasa base al 4,35 por ciento y ejerciendo más presión financiera sobre los titulares de hipotecas durante la crisis del costo de vida.
El jefe de la construcción instó a la gobernadora del RBA, Michele Bullock (en la foto), a no subir los tipos de interés, advirtiendo que una tercera subida consecutiva empeoraría las cosas.
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¿Qué cree que está realmente frenando la vivienda asequible en Australia y quién debería solucionarlo?
Triguboff añadió que Meriton ya estaba haciendo su parte para estimular la demanda de vivienda.
“He ofrecido financiación, aceptado pagos iniciales más bajos y cobrado menos intereses, pero me gustaría ver más compradores”, continuó el Sr. Triguboff.
“El resultado es más personas por unidad”.
“Queremos saber cuándo y qué cambios se realizarán”. Y nosotros, los promotores y propietarios, tenemos que trabajar con el gobierno”.
Cuestionó las cifras oficiales de desempleo de Australia.
“Estamos hablando de un desempleo del cuatro al seis por ciento”. “Ese es el chiste más grande que he escuchado en mi vida”, dijo Triguboff.
“Yo digo que el desempleo sólo se cuenta cuando una persona no puede encontrar trabajo”. De hecho, muchas personas reciben una pequeña parte del salario y se cuentan como empleadas”.
Triguboff dio algunos consejos claros al gobierno para que se centre en resolver sus propios problemas en lugar de recurrir a otros países.
“Australia es el país más deseable, así que comencemos a discutir cómo hacerlo realidad”, dijo.
“Si es posible obtener ganancias, se construirán más y el gobierno ganará más dinero”. Sin duda, esa es la dirección preferida”.
