Siete bancos australianos han ido contra corriente y han recortado las tasas de interés, incluso cuando millones de propietarios se preparan para un tercer aumento de las hipotecas.
Los nuevos datos de Canstar muestran que las caídas inesperadas se producen pocos días antes de un nuevo aumento en los costos de endeudamiento, y se espera que los cuatro grandes bancos de Australia aprueben el último aumento del Banco de la Reserva del 15 de mayo.
ING recortó su tasa de simplificación hipotecaria variable hasta en 0,15 puntos porcentuales el 5 de mayo, bajando la tasa más baja de propietario-ocupante al 5,74 por ciento.
Los datos muestran que Bank First, Qantas Money, Bank of Queensland, Virgin Money, Heritage Bank y People First Bank han recortado al menos una tasa variable desde abril.
Sally Tindall, directora de Canstar Data Insights, dijo que las medidas supusieron una rara ruptura con el comportamiento general del mercado.
“En el último ciclo de subidas de tipos de 2022 y 2023, vimos a los bancos recortar los tipos variables para nuevos clientes de izquierda a derecha y de centro para estimular el negocio”, dijo a realestate.com.au.
“Esta vez hubo muy poco de ese tipo de cosas, y sólo un puñado de prestamistas anunciaron recortes de tasas para nuevos clientes”.
El RBA elevó la tasa de interés clave al 4,35 por ciento el martes por la tarde. La gobernadora Michele Bullock advirtió que podría haber más aumentos ya que la inflación amenaza con aumentar aún más debido a la guerra en Irán y al alto gasto gubernamental.
La gobernadora del RBA, Michele Bullock (en la foto), advirtió que podría haber nuevos aumentos ya que la inflación amenaza con aumentar aún más debido a la guerra en Irán y al alto gasto gubernamental.
El RBA elevó su tasa de interés clave al 4,35 por ciento el martes
Para un propietario-ocupante con una hipoteca de $600.000 a la que le quedan 25 años al inicio de los aumentos de tasas de este año, $0,25 adicionales aumentarán sus pagos mensuales mínimos en $91. El aumento total sobre los tres aumentos desde febrero sería de $272 por mes.
El aumento hará que la tasa variable promedio propietario-ocupante aumente al 6,26 por ciento, superando la marca del 6,25 por ciento por primera vez desde enero de 2025.
“Los acontecimientos en Medio Oriente siguen siendo muy inciertos, pero en una variedad de escenarios posibles el conflicto está contribuyendo a la inflación global y doméstica”, dijo Bullock a los periodistas el martes.
“Si no se controlan, los mayores costos se reflejarán en las decisiones sobre precios y salarios”.
“Estos efectos de segunda ronda podrían conducir a una inflación aún mayor y más persistente y, en este caso, requerirían un ajuste monetario aún mayor para controlar la inflación”.
Tindall dijo que era probable que las tasas de interés aumentaran.
“Aunque el gobernador ha dicho que el tipo de interés clave está ahora en una posición en la que se pueden ‘ver ambos lados de los riesgos’, el banco central ciertamente no descarta nuevos aumentos, y tampoco debería hacerlo nadie con una hipoteca”, dijo.
Las tasas de interés variables promedio en la base de datos de Canstar rondan el 6,43 por ciento.
Sally Tindall de Canstar (en la foto) dijo que los movimientos a la baja fueron una rara ruptura con el comportamiento general del mercado este año después de que siete bancos redujeran las tasas de interés para los prestamistas.
ING recortó su tasa de simplificación hipotecaria variable hasta en 0,15 puntos porcentuales el 5 de mayo, bajando su tasa más baja de propietario-ocupante al 5,74 por ciento (imagen de archivo)
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El director ejecutivo de Finspo, Angus Gilfillan, dijo que los prestatarios necesitaban encontrar el precio de retención “al borde del precipicio” de su prestamista y estar preparados para cambiar de institución si fuera necesario.
“A menudo es aquí cuando ofrecen el mejor precio”, dijo a The Guardian.
“Los clientes deben estar más informados que hace unos años y ampliar su red mucho más para obtener el mejor precio”.
Dijo que los prestatarios pueden obtener una tasa más barata al obtener una oferta competitiva y presentar un formulario de cancelación, lo que a menudo genera una llamada del equipo de retención de su prestamista con una mejor oferta.
