Un pueblo costero donde se prohibieron las nuevas casas de vacaciones se ha dividido ahora en dos urbanizaciones: uno con residentes durante todo el año y otro dominado por antiguas segundas residencias.
Los habitantes de Beadnell, Northumberland, dicen que la división muestra cómo la represión de las segundas residencias ha ayudado a dar nueva vida a partes de su comunidad.
El desarrollo más nuevo, The Kilns, está reservado para residentes de tiempo completo, mientras que el vecino Bernicia Way consta de segundas residencias y alquileres vacacionales.
Beadnell introdujo una norma hace ocho años que exige que todas las viviendas construidas en propiedades nuevas se utilicen como residencias permanentes, desalentando segundas viviendas y alquileres vacacionales.
La medida se produjo cuando la magnitud del problema se hizo cada vez más clara; Según el censo de 2021, alrededor del 61 por ciento de los aproximadamente 750 apartamentos de la ciudad eran segundas residencias o apartamentos de vacaciones.
Ahora los lugareños dicen que la restricción ha ayudado a atraer más residentes a la aldea durante todo el año y ha fortalecido la comunidad.
Jennifer Hall, de 75 años, cuya familia ha vivido en el pueblo durante siglos, dijo que The Kilns tenía reglas estrictas.
Ella dijo: “Existe un requisito de residencia para el terreno en el que se construye cada casa, lo que significa que debe usarse como residencia permanente a perpetuidad”.
“Incluso si se derriba una casa y se construye una nueva en esa propiedad, debe usarse como residencia permanente”.
Beadnell, Northumberland, donde se prohibieron las nuevas casas de vacaciones, ahora se ha dividido en dos desarrollos: uno con residentes durante todo el año y otro dominado por antiguas segundas residencias.
El pueblo costero introdujo hace ocho años una norma que exige que todas las viviendas construidas en propiedades nuevas se utilicen como residencia permanente, desalentando así las segundas viviendas y los alquileres vacacionales.
Pero dijo que el contraste con las propiedades más antiguas es claro.
Añadió: “Justo detrás de The Kilns hay un desarrollo llamado Bernicia Way que se construyó en 1999 antes de que se elaborara el Plan Vecinal en 2018”.
“Se trata de segundas residencias o apartamentos de vacaciones, no hay residencias permanentes”.
Chris, de 34 años, se mudó a Beadnell hace ocho meses con su pareja de 30 años, Olivia Coyle, después de pasar allí las vacaciones de su infancia.
Dijo: “Ciertamente hay más entretenimiento, pubs, cafés y similares que antes”.
Olivia añadió: “Una de las principales razones por las que queríamos comprar aquí era porque no queríamos vivir al lado de casas vacías”.
Chris dijo que el pueblo estaba aún más tranquilo fuera de los meses de mayor actividad turística, pero que ya no se sentía desierto.
El pueblo de Northumberland fue una de las primeras comunidades en tomar medidas contra la explosión de segundas residencias.
Siguió el ejemplo de lugares como St Ives en Cornwall, donde los residentes votaron en 2016 para permitir que las casas nuevas se utilizaran únicamente como residencia principal.
Las comunidades costeras de Norfolk, incluido Burnham Market, también han introducido restricciones similares.
Pero en este hermoso lugar costero todavía predominan las propiedades vacacionales.
Jennifer Hall, de 75 años, cuya familia ha vivido en el pueblo durante siglos, dijo que había reglas estrictas para el nuevo asentamiento, The Kilns.
Chris, de 34 años, se mudó a Beadnell hace ocho meses con su pareja de 30 años, Olivia Coyle, después de pasar allí las vacaciones de su infancia.
La vecina Bernicia Way (en la foto) consta de segundas residencias y alojamientos vacacionales.
La señora Hall dijo: “En verano el lugar está lleno de gente; no se puede ir a un bar ni reservar una mesa en un restaurante”. Todos los lugares están llenos de gente.
Sin embargo, explicó que en invierno es aún más tranquilo y añadió: “No hay luces encendidas en ninguna de las ventanas”.
“Si eres la única persona mayor que vive en una calle concreta, puede resultar muy solitario”.
Hall, cuyos antepasados llegaron al pueblo en el siglo XVI, dijo que el turismo había sido durante mucho tiempo parte de la historia de Beadnell.
Su bisabuela incluso construyó el primer hotel del pueblo después de casarse con un miembro de una familia de pescadores local.
Ella dijo: “No fue hasta principios de la década de 2000 que comenzamos a alquilar este espacio comercial”. Fueron construidos como una inversión. Si se quiere, también son pequeñas fábricas turísticas”.
Hall dijo que el aumento de los precios inmobiliarios había hecho cada vez más difícil para los jóvenes locales permanecer en la zona.
Ella dijo: “Los jóvenes que podrían trabajar en la industria del turismo y no cobran muy bien no pueden permitirse el lujo de comprar el tipo de casas que limpian”.
“Tampoco pueden conseguir alquileres privados porque los propietarios están expulsando a los inquilinos y convirtiéndolos en alquileres vacacionales”.
Otros dicen que los propietarios de segundas viviendas todavía desempeñan un papel importante en la economía del pueblo.
Val Graham, de 62 años, que dirige la tienda del pueblo de Beadnell, advirtió que los negocios dependen en gran medida de las visitas de los propietarios.
Ella dijo: “Sin segundas residencias y alquileres vacacionales, las pequeñas empresas en Beadnell no sobrevivirían”.
“La mayoría de estos propietarios y familias de segundas viviendas apoyan a las pequeñas empresas locales durante todo el año, no sólo durante la temporada navideña”.
Beadnell introdujo una norma hace ocho años que exige que todas las viviendas construidas en propiedades nuevas se utilicen como residencias permanentes, desalentando segundas residencias y alquileres vacacionales.
Christopher Brown, un abogado jubilado que compró una casa de vacaciones en Beadnell en 2000 antes de mudarse allí permanentemente, dice que las restricciones a las viviendas nuevas son comprensibles.
El debate se ha intensificado desde que el año pasado se otorgó a los ayuntamientos el poder de duplicar el impuesto municipal sobre las segundas viviendas.
Christopher Brown, un abogado jubilado que compró una casa de vacaciones en Beadnell en 2000 antes de mudarse allí permanentemente, dice que las restricciones a las viviendas nuevas son comprensibles.
Dijo: “Creo que es justo porque entonces puedes empezar a construir y fortalecer la comunidad real y hacerla crecer”.
Sin embargo, dudaba de que tomar medidas enérgicas contra los impuestos municipales fuera el enfoque correcto, ya que se podría gastar menos en pubs y restaurantes locales.
Sr. Brown: “El doble impuesto municipal es un instrumento bastante contundente para extraer dinero de la gente”.
“Pagas entre £ 2.500 y £ 5.000”. Son 2.500 libras esterlinas que podrían gastarse en restaurantes locales y otros negocios”.
