Quizás lo mejor que se puede decir sobre la situación que enfrentan los inquilinos de California es que podría empeorar.
Mi tabla de confianza ha sido revisada. datos de alquiler mensual y salario por hora recopilados por United Way, Comparación de 2024 a 2019 para 96 áreas metropolitanas de EE. UU., incluidas nueve en California. Estas estadísticas muestran que los cheques de pago, tanto en California como en todo el país, no están a la altura de los pagos de alquiler mensuales.
En estos nueve mercados de California, los inquilinos experimentaron un aumento anual del alquiler del 4,8% a $2768 por mes en 2024, según datos ponderados por población durante cinco años. Mientras tanto, los trabajadores de estas áreas metropolitanas experimentaron aumentos salariales del 5,4%. por año
Según este punto de referencia, los salarios superaron a los alquileres en 0,6 puntos porcentuales por año durante el período 2019-2024. Esta pequeña ventaja es al menos una brecha positiva.
En 87 mercados estadounidenses encuestados fuera del Estado Dorado, los mismos cálculos muestran que los aumentos de alquiler fueron 1,1 puntos porcentuales más altos anualmente: un crecimiento anual del alquiler del 5,8% a 1.980 dólares por mes frente a aumentos salariales anuales del 4,7%.
Beneficios limitados para los inquilinos
Tenga en cuenta que la ventaja salarial en California se limitó en gran medida al Área de la Bahía.
El crecimiento salarial en San José superó los aumentos de alquiler en 5,6 puntos porcentuales (la brecha número uno a nivel nacional) al comparar un aumento de alquiler anual del 2% durante cinco años con $ 3319 por mes en 2024, en comparación con aumentos salariales anuales del 7,6%.
Los salarios de San Francisco superaron a los alquileres en 4,4 puntos porcentuales (número 2 a nivel nacional): aumento anual del alquiler del 1,3% a $3.002 por mes frente al aumento salarial anual del 5,7%.
Los inquilinos en los condados de Los Ángeles y Orange experimentaron ligeras ganancias: los salarios superaron a los alquileres en 0,2 puntos porcentuales – el número 10 a nivel nacional – un crecimiento anual del alquiler del 4,8% a $2,882 mensuales frente al aumento salarial anual del 5%.
Por cierto, los salarios superaron los aumentos de alquiler en sólo otras nueve áreas metropolitanas: Boston, Nueva Orleans, Distrito de Columbia, San Antonio, Austin, Minneapolis, Portland, Seattle y Baton Rouge, Luisiana.
En otras partes de California
Las tres áreas metropolitanas donde los salarios excedieron los alquileres representaron el 60% de la población de California cubierta en este estudio.
Así es como los inquilinos en el resto del Estado Dorado se están quedando atrás, clasificados según la magnitud de esa carga financiera…
Sacramento: Los alquileres superaron a los salarios en 0,3 puntos porcentuales (nº 19 a nivel nacional): un crecimiento anual del 5,8% en los alquileres a $2.308 por mes frente a un aumento salarial anual del 5,5%.
San Diego: Los alquileres superaron a los salarios en 1,6 puntos porcentuales (nº 43 a nivel nacional): aumento anual del alquiler del 7,1% a $3.013 por mes frente a aumentos salariales anuales del 5,5%.
Stockton: Los alquileres superaron a los salarios en 1,7 puntos porcentuales (n° 44 a nivel nacional): aumento anual del 6,7% en el alquiler a $2391 por mes frente a aumentos salariales anuales del 5,0%.
Imperio doméstico: Los alquileres superaron los salarios en 3,1 puntos porcentuales (el puesto 21 entre los peores del país): un aumento anual del 7,9% en el alquiler a 2.490 dólares al mes frente a un aumento salarial anual del 4,9%.
fresno: Los alquileres superaron los salarios en 3,3 puntos porcentuales (el 13º peor nivel del país): un aumento anual del 8,2% en el alquiler a 1.942 dólares al mes frente a un aumento salarial anual del 5,0%.
Bakersfield: Los alquileres superaron los salarios en 3,8 puntos porcentuales (el cuarto peor del país): un aumento anual del 8,6% en el alquiler a 1.794 dólares al mes frente a un aumento salarial anual del 4,8%.
Jonathan Lansner es columnista de negocios del Southern California News Group. Puede ser contactado en jlansner@scng.com
